Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Kapelstraat à Arendonk
Kapelstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 0,9 km au nord du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 83 adresses, numérotées de 2 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wampenberg - Pleintje, est de 279 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 53 des 82 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à381 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Wampenberg - Pleintje, 18 ventes en 2023 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Kapelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kapelstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 261 500 € à 285 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 59 | 48 | 261 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 61 à 83, côté impair | 18 | 285 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 38 à 70, côté pair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 59 (Wampenberg - Pleintje), regroupe 48 des 83 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 61 à 83, 285 000 €) et le moins cher (n° 2 à 59, 261 500 €), l'écart de médiane est de 23 500 € (+9 %), et de 24 100 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Arendonk, 335 500 € en 2025.
- Adresses
- 83 (39 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 5 à 83
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 82
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (53)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (5e rue sur 24)
- Taille
- 23e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,9 km au nord
Bâti
Kapelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 790 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kapelstraat : type de bâti et prix de référence
Kapelstraat compte 53 bâtiments isolés sur 82 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 2 ou 3 façades d'Arendonk (306 300 €) ne sert de repère que pour les 29 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wampenberg - Pleintje (213 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kapelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wampenberg - Pleintje et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Meulegoor relève du quartier Reenheide - De Lusthoven - De Zeshonderd, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Heikant (285 000 €, par Madritten). Avec 65 % de 4 façades, Kapelstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Madritten (97 %), la moins aérée Wampenberg (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Hokken) à 159 m² (Wolvenstraat) dans ces rues ; Kapelstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (83), elle est 4e sur 11, après Heikant (84) et devant Meulegoor (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meulegoor | 190 m | Reenheide - De Lusthoven - De Zeshonderd · n.d. |
| Madritten | 200 m | Heikant · 285 000 € +9 % |
| Wolvenstraat | 240 m | Wampenberg - Pleintje |
| Wolfsakker | 320 m | Wampenberg - Pleintje |
| Hokken | 410 m | Wampenberg - Pleintje |
| Hulstbos | 480 m | Wampenberg - Pleintje |
| Wampenberg | 480 m | Wampenberg - Pleintje |
| Molenzicht | 510 m | Wampenberg - Pleintje |
| Vreehof | 550 m | Wampenberg - Pleintje |
| Heikant | 550 m | Heikant · 285 000 € +9 % |
Tous les quartiers d'Arendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapelstraat » existe dans 111 autres communes belges : vérifiez le code postal (2370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kapelstraat à Retie, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Oud-Turnhout, à 7,5 km : médiane du quartier 325 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Ravels, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Dessel, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Kasterlee, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Vosselaar, à 14,3 km : médiane du quartier 368 750 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Baerle-Duc, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Beerse, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- et 103 autres communes plus éloignées
Acheter Kapelstraat à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wampenberg - Pleintje, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapelstraat
La médiane du quartier Wampenberg - Pleintje est passée de 199 500 € en 2013 à 261 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Arendonk gagnait 54 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 274 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 18 en 2023). Kapelstraat pèse 48 adresses sur les 940 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 184 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kapelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kapelstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 59 : médiane 261 500 € en 2023 ; n° 61 à 83 impairs : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 38 à 70 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kapelstraat à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapelstraat est son quartier, Wampenberg - Pleintje : 213 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 279 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kapelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (6 %), 24 jumelés (29 %) et 53 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Kapelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapelstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kapelstraat à Arendonk ?
Kapelstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Arendonk : Wampenberg - Pleintje (n° 2 à 59, 48 adresses), Heikant (n° 61 à 83, 18 adresses), Reenheide - De Lusthoven - De Zeshonderd (n° 38 à 70, 17 adresses).
Vous vendez Kapelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode