Prix des maisons par rue · 8850 Ardooie
Prix des maisons Brabantstraat à Ardooie
Brabantstraat est une voie de desserte locale de 2,0 km, à 0,5 km à l'ouest du centre d'Ardooie (8850). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ardooie-Centrum, est de 252 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 22 d'un seul côté et 24 isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à348 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Ardooie-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Brabantstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Brabantstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47 | 29 | 250 000 € (2022, 26 ventes) |
| N° 2 à 42, côté pair | 19 | pas de prix publié |
| N° 53 à 79, côté impair | 11 | pas de prix publié |
| N° 44 à 48, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Ardooie-Centrum), regroupe 29 des 62 adresses, soit 47 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Ardooie, 279 000 € en 2025.
- Adresses
- 62 (23 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 79
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 56 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (24)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,0 % (6e rue sur 27)
- Taille
- 15e rue sur 194 à Ardooie
- Du centre d'Ardooie
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
Brabantstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (43 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins, 12,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,5 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 67 % de sa longueur. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Brabantstraat : type de bâti et prix de référence
Brabantstraat mêle 29 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ardooie, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 252 250 € (67 ventes), soit 117 750 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Ardooie-Centrum (171 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brabantstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ardooie-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Bessenstraat relève du quartier Brabant - Lichterveldestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Brabantstraat est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Rozenstraat (10 %) ; Tulpenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Tulpenstraat) à 91 m² (Azaleastraat) dans ces rues ; avec 144 m², Brabantstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (62), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rozenstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bessenstraat | 60 m | Brabant - Lichterveldestraat · n.d. |
| Abrikozenstraat | 110 m | Brabant - Lichterveldestraat · n.d. |
| Rozenstraat | 120 m | Ardooie-Centrum |
| Druivenstraat | 180 m | Brabant - Lichterveldestraat · n.d. |
| Mispelstraat | 190 m | Brabant - Lichterveldestraat · n.d. |
| Azaleastraat | 200 m | Ardooie-Centrum |
| Frambozenstraat | 220 m | Brabant - Lichterveldestraat · n.d. |
| Ommegangstraat | 240 m | Brabant - Lichterveldestraat · n.d. |
| Tulpenstraat | 240 m | Ardooie-Centrum |
| Aardbeienstraat | 260 m | Brabant - Lichterveldestraat · n.d. |
Tous les quartiers d'Ardooie et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brabantstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Brabantstraat à Roulers, à 1,8 km : prix de quartier non publié
- Brabantstraat à Waregem, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Brabantstraat à Ostende, à 33,9 km : prix de quartier non publié
- Brabantstraat à Heuvelland, à 37,5 km : prix de quartier non publié
- Brabantstraat à Poperinge, à 37,8 km : prix de quartier non publié
- Brabantstraat à Nieuport, à 38,3 km : prix de quartier non publié
- Brabantstraat à Puurs-Sint-Amands, à 79,8 km : prix de quartier non publié
- Brabantstraat à Anvers, à 88,8 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Brabantstraat à Ardooie : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ardooie-Centrum, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brabantstraat
La médiane du quartier Ardooie-Centrum est passée de 179 000 € en 2013 à 250 000 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Ardooie gagnait 30 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Brabantstraat pèse 29 adresses sur les 971 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brabantstraat
Le prix est-il le même tout au long de Brabantstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 : médiane 250 000 € en 2022 ; n° 2 à 42 pairs : pas de prix publié ; n° 53 à 79 impairs : pas de prix publié ; n° 44 à 48 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Brabantstraat à Ardooie ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brabantstraat est son quartier, Ardooie-Centrum : 171 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 252 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Brabantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (13 %), 22 jumelés (42 %) et 24 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Dans quel quartier se trouve Brabantstraat à Ardooie ?
Brabantstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Ardooie : Ardooie-Centrum (n° 1 à 47, 29 adresses), Brabant - Lichterveldestraat (n° 2 à 42, 19 adresses), Ardooie-Verspreide Bewoning (n° 53 à 79, 11 adresses), T Schaarken (n° 44 à 48, 3 adresses).
Vous vendez Brabantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode