Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Vlagstraat à Anvers
Vlagstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 1,6 km au nord-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 122 adresses, numérotées de 2 à 128. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), est de 302 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 116 des 116 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à392 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), 22 ventes en 2021 (médiane 253 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Vlagstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vlagstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 224 194 € à 253 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 110 | 105 | 253 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 103 à 128 | 17 | 224 194 € (2023, 41 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 110 (Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw)), regroupe 105 des 122 adresses, soit 86 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 110, 253 000 €) et le moins cher (n° 103 à 128, 224 194 €), l'écart de médiane est de 28 806 € (+13 %), et de 29 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 122 (64 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 128, impairs 3 à 117
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 119 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (116)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 212e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,6 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Vlagstraat : type de bâti et prix de référence
Vlagstraat compte 116 bâtiments accolés sur 116 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) (238 000 € à 392 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 70 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlagstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Pothoekstraat relève du quartier Potgieterstraat (Noordwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : St.-Anna (224 194 €, par Zwarteleeuwstraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Maatsweg) à 81 m² (Lange Kongostraat) dans ces rues ; Vlagstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (122), elle est 2e sur 11, après Pothoekstraat (146) et devant Boerhaavestraat (90).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Touwstraat | 70 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Lange Kongostraat | 100 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Zeilstraat | 130 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Korte Kongostraat | 140 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Somméstraat | 180 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Pothoekstraat | 210 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Boerhaavestraat | 220 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Zwarteleeuwstraat | 230 m | St.-Anna · 224 194 € -11 % |
| Turckstraat | 240 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Maatsweg | 240 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlagstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Vlagstraat à Rotselaar, à 36,4 km : médiane du quartier 292 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vlagstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlagstraat
La médiane du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) est passée de 173 000 € en 2014 à 253 000 € en 2021 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Vlagstraat pèse 105 adresses sur les 715 du quartier (15 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vlagstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vlagstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 110 : médiane 253 000 € en 2021 ; n° 103 à 128 : médiane 224 194 € en 2023.
Combien vaut une maison Vlagstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlagstraat est son quartier, Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) : 238 000 € à 392 000 € en 2025, médiane 302 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vlagstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 116 bâtiments à numéro unique, on compte 116 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Vlagstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlagstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vlagstraat à Anvers ?
Vlagstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) (n° 2 à 110, 105 adresses), St.-Anna (n° 103 à 128, 17 adresses).
Vous vendez Vlagstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode