Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Somméstraat à Anvers
Somméstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 1,5 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), est de 302 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 66 des 68 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à392 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), 22 ventes en 2021 (médiane 253 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Somméstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Somméstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 224 194 € à 253 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 69, côté impair | 35 | 253 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 2 à 40, côté pair | 20 | pas de prix publié |
| N° 42 à 83 | 16 | 224 194 € (2023, 41 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 69 (Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw)), regroupe 35 des 71 adresses, soit 49 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 69, 253 000 €) et le moins cher (n° 42 à 83, 224 194 €), l'écart de médiane est de 28 806 € (+13 %), et de 29 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 71 (29 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 83
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 69 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (66)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 530e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,5 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 240 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Somméstraat : type de bâti et prix de référence
Somméstraat compte 68 bâtiments accolés sur 68 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) (238 000 € à 392 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 70 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Somméstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Turckstraat relève du quartier Potgieterstraat (Noordwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : St.-Anna (224 194 €, par Kortrijkstraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Korte Kongostraat) à 81 m² (Lange Kongostraat) dans ces rues ; Somméstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 4e sur 11, après Kortrijkstraat (118) et devant Potgieterstraat (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Kongostraat | 60 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Turckstraat | 60 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Lange Kongostraat | 80 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Kortrijkstraat | 130 m | St.-Anna · 224 194 € -11 % |
| Kersbeekstraat | 150 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Pothoekstraat | 160 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Potgieterstraat | 170 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Vlagstraat | 180 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Zwarteleeuwstraat | 200 m | St.-Anna · 224 194 € -11 % |
| Lavendelstraat | 200 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
Acheter Somméstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Somméstraat
La médiane du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) est passée de 173 000 € en 2014 à 253 000 € en 2021 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Somméstraat pèse 35 adresses sur les 715 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Somméstraat
Le prix est-il le même tout au long de Somméstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 69 impairs : médiane 253 000 € en 2021 ; n° 2 à 40 pairs : pas de prix publié ; n° 42 à 83 : médiane 224 194 € en 2023.
Combien vaut une maison Somméstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Somméstraat est son quartier, Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) : 238 000 € à 392 000 € en 2025, médiane 302 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Somméstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 66 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Somméstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Somméstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Somméstraat à Anvers ?
Somméstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) (n° 1 à 69, 35 adresses), Potgieterstraat (Noordwijk) (n° 2 à 40, 20 adresses), St.-Anna (n° 42 à 83, 16 adresses).
Vous vendez Somméstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode