Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Lange Kongostraat à Anvers
Lange Kongostraat est une voie résidentielle à sens unique de 310 m, à 1,6 km au nord-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), est de 302 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 49 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à392 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), 22 ventes en 2021 (médiane 253 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Lange Kongostraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lange Kongostraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 224 194 € à 253 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 78 | 49 | 253 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 51 à 90 | 13 | 224 194 € (2023, 41 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 78 (Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw)), regroupe 49 des 62 adresses, soit 79 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 78, 253 000 €) et le moins cher (n° 51 à 90, 224 194 €), l'écart de médiane est de 28 806 € (+13 %), et de 29 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 62 (39 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 90, impairs 1 à 65
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 56 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 689e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Lange Kongostraat : type de bâti et prix de référence
Lange Kongostraat compte 51 bâtiments accolés sur 52 (98 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) (238 000 € à 392 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 70 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Kongostraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Turckstraat relève du quartier Potgieterstraat (Noordwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : St.-Anna (224 194 €, par Kortrijkstraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Korte Kongostraat) à 81 m² (Zeilstraat) dans ces rues ; Lange Kongostraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 5e sur 11, après Somméstraat (71) et devant Touwstraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Kongostraat | 50 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Somméstraat | 80 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Vlagstraat | 100 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Turckstraat | 140 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Pothoekstraat | 160 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Touwstraat | 170 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Kortrijkstraat | 180 m | St.-Anna · 224 194 € -11 % |
| Zwarteleeuwstraat | 190 m | St.-Anna · 224 194 € -11 % |
| Zeilstraat | 200 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Delftstraat | 220 m | St.-Anna · 224 194 € -11 % |
Acheter Lange Kongostraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Kongostraat
La médiane du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) est passée de 173 000 € en 2014 à 253 000 € en 2021 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Lange Kongostraat pèse 49 adresses sur les 715 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lange Kongostraat
Le prix est-il le même tout au long de Lange Kongostraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 78 : médiane 253 000 € en 2021 ; n° 51 à 90 : médiane 224 194 € en 2023.
Combien vaut une maison Lange Kongostraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Kongostraat est son quartier, Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) : 238 000 € à 392 000 € en 2025, médiane 302 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lange Kongostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (94 %), 2 jumelés (4 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Lange Kongostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Kongostraat comme une voie résidentielle de 310 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lange Kongostraat à Anvers ?
Lange Kongostraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) (n° 1 à 78, 49 adresses), St.-Anna (n° 51 à 90, 13 adresses).
Vous vendez Lange Kongostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode