Prix des maisons Reuzenpoort à Anvers

Reuzenpoort compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis (316 000 € à 475 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borgerhout - Gemeentehuis et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Laar relève du quartier Het Laar, où la médiane 2022 est de 385 000 €, soit 10 % de plus que Borgerhout - Gemeentehuis (350 000 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Reuzenpoort est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Zonstraat ; Mellaertsstraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Mellaertsstraat) à 100 m² (Oedenkovenstraat) dans ces rues ; avec 66 m², Reuzenpoort est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Zonstraat, en compte 84.

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Au prix médian du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2022 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Reuzenpoort pèse 7 adresses sur les 1 043 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 147 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.