Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Sint-Erasmusstraat à Anvers
Sint-Erasmusstraat est une zone de rencontre de 180 m, à 1,0 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borgerhout - Gemeentehuis, est de 395 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 42 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à475 000 €
Prix médian : 395 000 €
Quartier retenu : Borgerhout - Gemeentehuis, 21 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Sint-Erasmusstraat en chiffres
- Adresses
- 52 (26 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 1 à 53
- Longueur
- 180 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 48 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 878e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,0 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Borgerhout - Gemeentehuis.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sint-Erasmusstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Erasmusstraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis (316 000 € à 475 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Erasmusstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borgerhout - Gemeentehuis et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Van Leentstraat relève du quartier Kroonstraat-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Het Laar (385 000 €, par Laar). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Reuzenpoort) à 100 m² (Oedenkovenstraat) dans ces rues ; Sint-Erasmusstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 8e sur 11, après Van Leentstraat (66) et devant Moorkensplein (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zonstraat | 90 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Reuzenpoort | 100 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Oedenkovenstraat | 170 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Van Leentstraat | 180 m | Kroonstraat-West · n.d. |
| Eliaertsstraat | 190 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Laar | 210 m | Het Laar · 385 000 € +10 % |
| Moorkensplein | 230 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Van Daelstraat | 240 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Ketsstraat | 250 m | Kroonstraat-West · n.d. |
| Kroonstraat | 250 m | Kroonstraat-West · n.d. |
Acheter Sint-Erasmusstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Haut | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Erasmusstraat
La médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2022 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Sint-Erasmusstraat pèse 52 adresses sur les 1 043 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 147 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Erasmusstraat
Combien vaut une maison Sint-Erasmusstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Erasmusstraat est son quartier, Borgerhout - Gemeentehuis : 316 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 395 000 €.
Les maisons de Sint-Erasmusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (91 %) et 4 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Sint-Erasmusstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Erasmusstraat comme une zone de rencontre de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Sint-Erasmusstraat à Anvers ?
Sint-Erasmusstraat fait partie du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Sint-Erasmusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode