Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Rietbank à Anvers
Rietbank est une voie résidentielle de 160 m, à 15,5 km au nord du centre d'Anvers (2040). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Viswater (Berendrecht - 4 Dist), est de 372 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à423 000 €
Prix médian : 372 000 €
Quartier retenu : Viswater (Berendrecht - 4 Dist), 22 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Rietbank en chiffres
- Adresses
- 16 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 31
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,0 % (19e rue sur 31)
- Taille
- 2160e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 15,5 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 11,2 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 140 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Rietbank est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (13 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de Rietbank : type de bâti et prix de référence
Rietbank compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) (305 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rietbank
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 0 % de 4 façades, Rietbank est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Middelburgstraat, en compte 92 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Windhalmstraat) à 159 m² (Waltmanstraat) dans ces rues ; avec 84 m², Rietbank est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Averbodestraat (18) et devant Middelburgstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zevenbergen | 80 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Windhalmstraat | 90 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Averbodestraat | 190 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Norbertijnenstraat | 200 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Middelburgstraat | 250 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Abtenstraat | 300 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Waltmanstraat | 370 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Tongerlostraat | 380 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Gillis Damaesstraat | 410 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Van der Sterrestraat | 430 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
Acheter Rietbank à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist), 372 000 €, l'achat revient à 384 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 44 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rietbank
La médiane du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) est passée de 215 500 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+53 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Rietbank pèse 16 adresses sur les 800 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 136 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rietbank
Combien vaut une maison Rietbank à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rietbank est son quartier, Viswater (Berendrecht - 4 Dist) : 305 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 372 000 €.
Les maisons de Rietbank sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (63 %) et 6 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Rietbank est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rietbank comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Rietbank à Anvers ?
Rietbank fait partie du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist), à Anvers. Elle en est la 19e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Rietbank ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode