Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Gillis Damaesstraat à Anvers
Gillis Damaesstraat est une voie résidentielle de 710 m, à 15,4 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Viswater (Berendrecht - 4 Dist), est de 372 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 34 des 46 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à423 000 €
Prix médian : 372 000 €
Quartier retenu : Viswater (Berendrecht - 4 Dist), 22 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Gillis Damaesstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (9 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 60 à 76, impairs 1 à 73
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 74 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (12)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,8 % (3e rue sur 31)
- Taille
- 1025e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 15,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,7 m entre deux numéros voisins, 11,2 m dans le quartier. 80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 520 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Gillis Damaesstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (34 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gillis Damaesstraat : type de bâti et prix de référence
Gillis Damaesstraat mêle 34 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) (305 000 € à 423 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gillis Damaesstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 26 % de 4 façades, Gillis Damaesstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Middelburgstraat (92 %), la moins aérée Emelinusstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Triangel) à 159 m² (Waltmanstraat) dans ces rues ; Gillis Damaesstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (46), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Norbertijnenstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waltmanstraat | 70 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Van der Sterrestraat | 100 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Abtenstraat | 110 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Pootersstraat | 190 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Norbertijnenstraat | 220 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Tongerlostraat | 240 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Varendonckstraat | 240 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Middelburgstraat | 250 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Triangel | 250 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Emelinusstraat | 250 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
Acheter Gillis Damaesstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist), 372 000 €, l'achat revient à 384 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 44 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gillis Damaesstraat
La médiane du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) est passée de 215 500 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+53 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Gillis Damaesstraat pèse 46 adresses sur les 800 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 136 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gillis Damaesstraat
Combien vaut une maison Gillis Damaesstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gillis Damaesstraat est son quartier, Viswater (Berendrecht - 4 Dist) : 305 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 372 000 €.
Les maisons de Gillis Damaesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 34 jumelés (74 %) et 12 isolés (26 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Gillis Damaesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gillis Damaesstraat comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gillis Damaesstraat à Anvers ?
Gillis Damaesstraat fait partie du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist), à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 31 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Gillis Damaesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode