Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Van der Sterrestraat à Anvers
Van der Sterrestraat est une voie résidentielle de 100 m, à 15,3 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Viswater (Berendrecht - 4 Dist), est de 372 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à423 000 €
Prix médian : 372 000 €
Quartier retenu : Viswater (Berendrecht - 4 Dist), 22 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Van der Sterrestraat en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 89 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (24e rue sur 31)
- Taille
- 2572e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 15,3 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) compte 34 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Maisons de Van der Sterrestraat : type de bâti et prix de référence
Van der Sterrestraat compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) (305 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van der Sterrestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 11 % de 4 façades, Van der Sterrestraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Middelburgstraat (92 %), la moins aérée Triangel (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Kluisdijk) à 159 m² (Waltmanstraat) dans ces rues ; Van der Sterrestraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Pootersstraat (11) et devant Waltmanstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waltmanstraat | 70 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Pootersstraat | 90 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Gillis Damaesstraat | 100 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Abtenstraat | 150 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Emelinusstraat | 160 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Varendonckstraat | 170 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Norbertijnenstraat | 260 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Kluisdijk | 320 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Middelburgstraat | 320 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Triangel | 330 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
Acheter Van der Sterrestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist), 372 000 €, l'achat revient à 384 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 44 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van der Sterrestraat
La médiane du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) est passée de 215 500 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+53 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Van der Sterrestraat pèse 9 adresses sur les 800 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 136 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van der Sterrestraat
Combien vaut une maison Van der Sterrestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van der Sterrestraat est son quartier, Viswater (Berendrecht - 4 Dist) : 305 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 372 000 €.
Les maisons de Van der Sterrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (89 %) et 1 isolé (11 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Van der Sterrestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van der Sterrestraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van der Sterrestraat à Anvers ?
Van der Sterrestraat fait partie du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist), à Anvers. Elle en est la 24e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Van der Sterrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode