Prix des maisons Zandweg à Anvers

Zandweg compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (321 000 € à 506 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.

Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Zandweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+66 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Suikervoetpad relève du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), où la médiane 2023 est de 335 000 €, au même niveau que Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (330 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) (345 000 €, par Molenakker). Avec 100 % de 4 façades, Zandweg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Gansrijdersstraat ; Prelatenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Piep-in-'t-Riet) à 148 m² (Zandvlietsesteenweg) dans ces rues ; avec 171 m², Zandweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Neerhoefstraat (21) et devant Kommershoek (20).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zandweg » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2040) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Zandweg à Wuustwezel, à 22,5 km : prix de quartier non publié
• Zandweg à Schilde, à 22,7 km : médiane du quartier 330 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Zandweg à Rijkevorsel, à 34,7 km : prix de quartier non publié
• Zandweg à Putte, à 43,6 km : prix de quartier non publié
• Zandweg à Haacht, à 48,0 km : prix de quartier non publié
• Zandweg à Herent, à 55,1 km : médiane du quartier 435 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Zandweg à Merelbeke-Melle, à 56,7 km : médiane du quartier 399 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Zandweg à Holsbeek, à 57,2 km : prix de quartier non publié
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) est passée de 222 500 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Zandweg pèse 20 adresses sur les 1 157 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 371 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.