Prix des maisons Prelatenstraat à Anvers

Prelatenstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (321 000 € à 506 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Prelatenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 0 % de 4 façades, Prelatenstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Zandvlietsesteenweg, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Bokspane) à 148 m² (Zandvlietsesteenweg) dans ces rues ; avec 72 m², Prelatenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Binnenpad (49) et devant Bokspane (34).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Prelatenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2040) avant de comparer des prix.

• Prelatenstraat à Louvain, à 59,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) est passée de 222 500 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Prelatenstraat pèse 34 adresses sur les 1 157 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 371 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.