Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Windmolenweg à Anvers
Windmolenweg est une voie de desserte locale de 730 m, à 16,8 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à459 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), 31 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Windmolenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Windmolenweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 330 000 € à 335 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 53, côté impair | 8 | 335 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 10 à 56, côté pair | 6 | 330 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 53 (Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist)), regroupe 8 des 14 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 53, 335 000 €) et le moins cher (n° 10 à 56, 330 000 €), l'écart de médiane est de 5 000 € (+2 %), et de 5 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 56, impairs 1 à 53
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (13)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 27,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,0 % (16e rue sur 26)
- Taille
- 2252e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 16,8 km au nord-ouest
Bâti
Windmolenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,2 m entre deux numéros voisins, 15,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 760 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 65 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Windmolenweg : type de bâti et prix de référence
Windmolenweg compte 13 bâtiments isolés sur 14 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) (245 000 € à 459 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 44 %.
Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Windmolenweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Windmolenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Zandvlietsesteenweg relève du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), où la médiane 2023 est de 330 000 €, au même niveau que Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) (335 000 € en 2023). Avec 93 % de 4 façades, Windmolenweg est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Zandweg (100 %), la moins aérée Walenhoek (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Walenhoek) à 171 m² (Zandweg) dans ces rues ; Windmolenweg est à 136 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Suikervoetpad (19) et devant Hulkstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandvlietsesteenweg | 270 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) · 330 000 € -1 % |
| Zoutestraat | 290 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Zandweg | 460 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) · 330 000 € -1 % |
| Suikervoetpad | 490 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Berendrechtsvoetpad | 500 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Hulkstraat | 520 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Zuidvest | 590 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| IJzerenwegstraat | 630 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Zandvlietse Dorpstraat | 640 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Walenhoek | 670 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Windmolenweg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2040) avant de comparer des prix.
- Windmolenweg à Kampenhout, à 50,8 km : prix de quartier non publié
- Windmolenweg à Wetteren, à 52,3 km : prix de quartier non publié
- Windmolenweg à Tielt-Winge, à 63,9 km : prix de quartier non publié
- Windmolenweg à Balen, à 64,3 km : prix de quartier non publié
- Windmolenweg à Zonhoven, à 83,8 km : prix de quartier non publié
- Windmolenweg à Maasmechelen, à 107,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Windmolenweg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Windmolenweg
La médiane du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) est passée de 180 000 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+86 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Windmolenweg pèse 8 adresses sur les 842 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 306 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Windmolenweg
Le prix est-il le même tout au long de Windmolenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 53 impairs : médiane 335 000 € en 2023 ; n° 10 à 56 pairs : médiane 330 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Windmolenweg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Windmolenweg est son quartier, Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) : 245 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 365 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Windmolenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (7 %) et 13 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Windmolenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Windmolenweg comme une voie de desserte locale de 730 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Windmolenweg à Anvers ?
Windmolenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) (n° 1 à 53, 8 adresses), Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (n° 10 à 56, 6 adresses).
Vous vendez Windmolenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode