Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Zandvlietsesteenweg à Anvers
Zandvlietsesteenweg est un axe de liaison locale de 470 m, à 16,5 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), est de 359 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à506 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 23 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Zandvlietsesteenweg en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 470 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (17)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (21e rue sur 32)
- Taille
- 1946e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 16,5 km au nord-ouest
Bâti
Zandvlietsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Zandvlietsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Zandvlietsesteenweg compte 17 bâtiments isolés sur 20 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (321 000 € à 506 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Zandvlietsesteenweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zandvlietsesteenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Windmolenweg relève du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), où la médiane 2023 est de 335 000 €, au même niveau que Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (330 000 € en 2023). Avec 85 % de 4 façades, Zandvlietsesteenweg est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Zandweg (100 %), la moins aérée Kommershoek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Kommershoek) à 171 m² (Zandweg) dans ces rues ; Zandvlietsesteenweg est à 148 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Valeriaanstraat (28) et devant Zandweg (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Windmolenweg | 270 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) · 335 000 € +2 % |
| Zandweg | 330 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Prelatenstraat | 430 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Bokspane | 450 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Zoutestraat | 480 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) · 335 000 € +2 % |
| Solferinostraat | 500 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Suikervoetpad | 610 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) · 335 000 € +2 % |
| Dorpstraat | 630 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Kommershoek | 650 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Valeriaanstraat | 710 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
Acheter Zandvlietsesteenweg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zandvlietsesteenweg
La médiane du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) est passée de 222 500 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Zandvlietsesteenweg pèse 20 adresses sur les 1 157 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 371 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zandvlietsesteenweg
Combien vaut une maison Zandvlietsesteenweg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zandvlietsesteenweg est son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) : 321 000 € à 506 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Zandvlietsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 2 jumelés (10 %) et 17 isolés (85 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Zandvlietsesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zandvlietsesteenweg comme un axe de liaison locale de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Zandvlietsesteenweg à Anvers ?
Zandvlietsesteenweg fait partie du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), à Anvers. Elle en est la 21e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Zandvlietsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode