Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Solferinostraat à Anvers
Solferinostraat est une voie résidentielle de 200 m, à 16,3 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), est de 359 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à506 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 23 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Solferinostraat en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 35
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (14e rue sur 32)
- Taille
- 1528e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 16,3 km au nord-ouest
Bâti
Solferinostraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (33 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Solferinostraat : type de bâti et prix de référence
Solferinostraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (321 000 € à 506 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Solferinostraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Solferinostraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) : la première limite de quartier est à plus de 680 m. Avec 0 % de 4 façades, Solferinostraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Zandvlietsesteenweg, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Prelatenstraat) à 148 m² (Zandvlietsesteenweg) dans ces rues ; Solferinostraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 8e sur 11, après Solftplaats (32) et devant Zandvlietsesteenweg (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bokspane | 130 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Prelatenstraat | 290 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Dorpstraat | 480 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Zandkeet | 490 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Zandvlietsesteenweg | 500 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Binnenpad | 500 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Van Gistelstraat | 520 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Dorpsbeekstraat | 590 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Solftplaats | 630 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Weverstraat | 680 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Solferinostraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2040) avant de comparer des prix.
- Solferinostraat à Beringen, à 69,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Solferinostraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Solferinostraat
La médiane du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) est passée de 222 500 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Solferinostraat pèse 30 adresses sur les 1 157 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 371 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Solferinostraat
Combien vaut une maison Solferinostraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Solferinostraat est son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) : 321 000 € à 506 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Solferinostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (33 %) et 20 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Solferinostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Solferinostraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Solferinostraat à Anvers ?
Solferinostraat fait partie du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Solferinostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode