Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Zoutestraat à Anvers
Zoutestraat est un axe de liaison locale de 2,2 km, à 17,0 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 142 adresses, numérotées de 2 à 210. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), est de 365 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 68 des 136 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à459 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), 31 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Zoutestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Zoutestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 330 000 € à 335 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 101 à 210 | 104 | 335 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 2 à 100, côté pair | 38 | 330 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 101 à 210 (Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist)), regroupe 104 des 142 adresses, soit 73 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 101 à 210, 335 000 €) et le moins cher (n° 2 à 100, 330 000 €), l'écart de médiane est de 5 000 € (+2 %), et de 5 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 142 (95 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 210, impairs 101 à 207
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 137 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (68)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (57)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 156e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 17,0 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) compte 20 % de 2 façades et 39 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 50 % de sa longueur. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 2,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zoutestraat : type de bâti et prix de référence
Zoutestraat mêle 79 bâtiments accolés et 57 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) (245 000 € à 459 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zoutestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Zandvlietsesteenweg relève du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), où la médiane 2023 est de 330 000 €, au même niveau que Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) (335 000 € en 2023). Avec 42 % de 4 façades, Zoutestraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Windmolenweg (93 %), la moins aérée Solferinostraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Solferinostraat) à 148 m² (Zandvlietsesteenweg) dans ces rues ; Zoutestraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (142), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Walenhoek (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Windmolenweg | 290 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Hulkstraat | 450 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Zandvlietsesteenweg | 480 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) · 330 000 € -1 % |
| Berendrechtsvoetpad | 650 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Walenhoek | 650 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Zuidvest | 670 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Zoutedijk | 710 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| De Vest | 710 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Solferinostraat | 710 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) · 330 000 € -1 % |
| Suikervoetpad | 740 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
Acheter Zoutestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zoutestraat
La médiane du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) est passée de 180 000 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+86 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Zoutestraat pèse 104 adresses sur les 842 du quartier (12 %), où Statbel a compté 306 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zoutestraat
Le prix est-il le même tout au long de Zoutestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 101 à 210 : médiane 335 000 € en 2023 ; n° 2 à 100 pairs : médiane 330 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Zoutestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zoutestraat est son quartier, Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) : 245 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 365 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zoutestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 136 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (8 %), 68 jumelés (50 %) et 57 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Zoutestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zoutestraat comme un axe de liaison locale de 2,2 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Zoutestraat à Anvers ?
Zoutestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) (n° 101 à 210, 104 adresses), Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (n° 2 à 100, 38 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode