Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Wijngaardberg à Anvers
Wijngaardberg est une voie résidentielle de 420 m, à 3,2 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 67 adresses, numérotées de 4 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gagelvelden, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 58 des 65 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à462 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Gagelvelden, 16 ventes en 2021 (médiane 313 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Wijngaardberg en chiffres
- Adresses
- 67 (35 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 72, impairs 7 à 69
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 66 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,4 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 595e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,2 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gagelvelden.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Wijngaardberg : type de bâti et prix de référence
Wijngaardberg compte 65 bâtiments accolés sur 65 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gagelvelden (298 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wijngaardberg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gagelvelden et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Kluizeveldenstraat relève du quartier Kluizevelden, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 4 % de moins que Gagelvelden (313 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Lambrechtshoeken (347 500 €, par Schoordijk). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wijngaardberg est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Sleutelbloemstraat (100 %), la moins dense Ullenshofstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Lode de Boninghestraat) à 301 m² (Ullenshofstraat) dans ces rues ; Wijngaardberg est à 81 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 4e sur 11, après Bordink (71) et devant Lode de Boninghestraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bordink | 70 m | Gagelvelden |
| Spaailand | 110 m | Gagelvelden |
| Kluizeveldenstraat | 230 m | Kluizevelden · 300 000 € -4 % |
| Schoordijk | 250 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +11 % |
| Sleutelbloemstraat | 260 m | Kluizevelden · 300 000 € -4 % |
| Ullenshofstraat | 260 m | Gagelvelden |
| Laarbekestraat | 280 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +11 % |
| Strobloemstraat | 290 m | Kluizevelden · 300 000 € -4 % |
| Groenendaallaan | 310 m | Gagelvelden |
| Lode de Boninghestraat | 330 m | Gagelvelden |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wijngaardberg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Wijngaardberg à Nijlen, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Wijngaardberg à Bertem, à 47,1 km : prix de quartier non publié
- Wijngaardberg à Balen, à 52,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Wijngaardberg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gagelvelden, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wijngaardberg
La médiane du quartier Gagelvelden est passée de 232 500 € en 2014 à 313 000 € en 2021 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Wijngaardberg pèse 67 adresses sur les 709 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wijngaardberg
Combien vaut une maison Wijngaardberg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijngaardberg est son quartier, Gagelvelden : 298 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Wijngaardberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (89 %) et 7 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Wijngaardberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wijngaardberg comme une voie résidentielle de 420 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wijngaardberg à Anvers ?
Wijngaardberg fait partie du quartier Gagelvelden, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (9,4 % du quartier).
Vous vendez Wijngaardberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode