Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Lode de Boninghestraat à Anvers
Lode de Boninghestraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,9 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gagelvelden, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à462 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Gagelvelden, 16 ventes en 2021 (médiane 313 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Lode de Boninghestraat en chiffres
- Adresses
- 33 (16 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 43
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 1424e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,9 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gagelvelden.
Maisons de Lode de Boninghestraat : type de bâti et prix de référence
Lode de Boninghestraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gagelvelden (298 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lode de Boninghestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gagelvelden : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lode de Boninghestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Gebroeders Van Raemdonckstraat (94 %), la moins dense Ullenshofstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Winterling) à 301 m² (Ullenshofstraat) dans ces rues ; Lode de Boninghestraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après Ferdinandusdijkstraat (40) et devant Gebroeders Van Raemdonckstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gebroeders Van Raemdonckstraat | 80 m | Gagelvelden |
| Bermbeekstraat | 110 m | Gagelvelden |
| Winterling | 140 m | Gagelvelden |
| Roederdelft | 150 m | Gagelvelden |
| Ferdinandusdijkstraat | 170 m | Gagelvelden |
| Geerbeekstraat | 200 m | Gagelvelden |
| Ullenshofstraat | 220 m | Gagelvelden |
| Blijvoort | 240 m | Gagelvelden |
| Campiniastraat | 240 m | Gagelvelden |
| Groenendaallaan | 320 m | Gagelvelden |
Acheter Lode de Boninghestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gagelvelden, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lode de Boninghestraat
La médiane du quartier Gagelvelden est passée de 232 500 € en 2014 à 313 000 € en 2021 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Lode de Boninghestraat pèse 33 adresses sur les 709 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lode de Boninghestraat
Combien vaut une maison Lode de Boninghestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lode de Boninghestraat est son quartier, Gagelvelden : 298 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Lode de Boninghestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (85 %) et 5 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Lode de Boninghestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lode de Boninghestraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lode de Boninghestraat à Anvers ?
Lode de Boninghestraat fait partie du quartier Gagelvelden, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Lode de Boninghestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode