Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Schoordijk à Anvers
Schoordijk est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 3,3 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 24 adresses, numérotées de 3 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lambrechtshoeken, est de 378 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à391 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Lambrechtshoeken, 28 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Schoordijk en chiffres
- Adresses
- 24 (20 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 46, impairs 3 à 7
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (16e rue sur 31)
- Taille
- 1767e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,3 km au nord
Voirie
Schoordijk n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Dijk » : digue en néerlandais.
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Lambrechtshoeken compte 82 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Maisons de Schoordijk : type de bâti et prix de référence
Schoordijk compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lambrechtshoeken (313 000 € à 391 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoordijk
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lambrechtshoeken et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Spaailand relève du quartier Gagelvelden, où la médiane 2021 est de 313 000 €, soit 10 % de moins que Lambrechtshoeken (347 500 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schoordijk est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Groenendaallaan (90 %), la moins dense Spaailand (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Spaailand) à 156 m² (Laarbekestraat) dans ces rues ; Schoordijk est à 93 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Olmenbrug (30) et devant Pallieterstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laarbekestraat | 120 m | Lambrechtshoeken |
| Spaailand | 140 m | Gagelvelden · 313 000 € -10 % |
| Bordink | 180 m | Gagelvelden · 313 000 € -10 % |
| Olmenbrug | 210 m | Lambrechtshoeken |
| Groenendaallaan | 250 m | Gagelvelden · 313 000 € -10 % |
| Wijngaardberg | 250 m | Gagelvelden · 313 000 € -10 % |
| Pallieterstraat | 290 m | Lambrechtshoeken |
| Jan van Glimesstraat | 310 m | Rietschoorvelden · n.d. |
| Kerkhofblommenstraat | 340 m | Lambrechtshoeken |
| Bergen op Zoomlaan | 360 m | Rietschoorvelden · n.d. |
Acheter Schoordijk à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lambrechtshoeken, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoordijk
La médiane du quartier Lambrechtshoeken est passée de 225 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Schoordijk pèse 24 adresses sur les 1 375 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoordijk
Combien vaut une maison Schoordijk à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoordijk est son quartier, Lambrechtshoeken : 313 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Schoordijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (67 %) et 6 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Schoordijk est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoordijk comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schoordijk à Anvers ?
Schoordijk fait partie du quartier Lambrechtshoeken, à Anvers. Elle en est la 16e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Schoordijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode