Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Professor Claraplein à Anvers
Professor Claraplein est une zone de rencontre de 300 m, à 1,8 km au sud du centre d'Anvers (2018). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), est de 587 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 108 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
450 000 €à654 000 €
Prix médian : 587 000 €
Quartier retenu : Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), 19 ventes en 2022 (médiane 520 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Professor Claraplein en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 21
- Longueur
- 300 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 16 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 1943e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,8 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) compte 95 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Professor Claraplein : type de bâti et prix de référence
Professor Claraplein compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (450 000 € à 654 000 €), dont la médiane la dépasse de 61 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Professor Claraplein
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Albert Grisarstraat relève du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), où la médiane 2021 est de 400 000 €, soit 23 % de moins que Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (520 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Turkeyen (400 000 €, par Bindstraat). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Professor Claraplein est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Albert Grisarstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Werkstraat) à 110 m² (Grétrystraat) dans ces rues ; Professor Claraplein est à 108 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 10e sur 11, après Bindstraat (33) et devant Albert Claudestraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albert Grisarstraat | 60 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) · 400 000 € -23 % |
| Helenalei | 140 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Marialei | 150 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Wambachstraat | 160 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) · 400 000 € -23 % |
| Werkstraat | 200 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) · 400 000 € -23 % |
| Bindstraat | 220 m | Turkeyen · 400 000 € -23 % |
| Wijnstraat | 220 m | Turkeyen · 400 000 € -23 % |
| Albert Claudestraat | 240 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Belpairestraat | 260 m | Turkeyen · 400 000 € -23 % |
| Grétrystraat | 270 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) · 400 000 € -23 % |
Acheter Professor Claraplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), 587 000 €, l'achat revient à 604 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 450 000 € | 9 000 € | 464 300 € |
| Médiane | 587 000 € | 11 740 € | 604 400 € |
| Haut | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 740 € à 70 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Professor Claraplein
La médiane du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) est passée de 287 500 € en 2014 à 520 000 € en 2022 (+81 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 32 points de plus que sa commune. Professor Claraplein pèse 20 adresses sur les 814 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Professor Claraplein
Combien vaut une maison Professor Claraplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Professor Claraplein est son quartier, Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) : 450 000 € à 654 000 € en 2025, médiane 587 000 €.
Les maisons de Professor Claraplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (71 %), 3 jumelés (21 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Professor Claraplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Professor Claraplein comme une zone de rencontre de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Professor Claraplein à Anvers ?
Professor Claraplein fait partie du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Professor Claraplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode