Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Generaal Capiaumontstraat à Anvers
Generaal Capiaumontstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 2,0 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zurenborg, est de 651 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à1 061 000 €
Prix médian : 651 000 €
Quartier retenu : Zurenborg, 21 ventes en 2021 (médiane 546 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Generaal Capiaumontstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (20 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 37
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,8 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 1248e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zurenborg.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Generaal Capiaumontstraat : type de bâti et prix de référence
Generaal Capiaumontstraat compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zurenborg (358 000 € à 1 061 000 €), dont la médiane la dépasse de 78 %.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Generaal Capiaumontstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zurenborg et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Rodekruislaan relève du quartier Gitschotel (Gitschotellei), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Generaal Capiaumontstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Pretoriastraat (100 %), la moins dense Transvaalstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Leemputstraat) à 131 m² (Cogels-Osylei) dans ces rues ; Generaal Capiaumontstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 9e sur 11, après Generaal Van Merlenstraat (52) et devant Klokstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Velodroomstraat | 30 m | Zurenborg |
| Pretoriastraat | 110 m | Zurenborg |
| Cogels-Osylei | 140 m | Zurenborg |
| Waterloostraat | 250 m | Zurenborg |
| Generaal Van Merlenstraat | 280 m | Zurenborg |
| Transvaalstraat | 290 m | Zurenborg |
| Guldenvliesstraat | 310 m | Zurenborg |
| Leemputstraat | 330 m | Zurenborg |
| Klokstraat | 350 m | Zurenborg |
| Rodekruislaan | 350 m | Gitschotel (Gitschotellei) · n.d. |
Acheter Generaal Capiaumontstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zurenborg, 651 000 €, l'achat revient à 669 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 651 000 € | 13 020 € | 669 800 € |
| Haut | 1 061 000 € | 21 220 € | 1 089 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 020 € à 78 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Generaal Capiaumontstraat
La médiane du quartier Zurenborg est passée de 425 000 € en 2016 à 546 100 € en 2021 (+28 %), quand celle d'Anvers gagnait 35 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 568 750 € : 2021 est 4 % en dessous. Generaal Capiaumontstraat pèse 38 adresses sur les 659 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Generaal Capiaumontstraat
Combien vaut une maison Generaal Capiaumontstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Generaal Capiaumontstraat est son quartier, Zurenborg : 358 000 € à 1 061 000 € en 2025, médiane 651 000 €.
Les maisons de Generaal Capiaumontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (89 %) et 4 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Generaal Capiaumontstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Generaal Capiaumontstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Generaal Capiaumontstraat à Anvers ?
Generaal Capiaumontstraat fait partie du quartier Zurenborg, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Generaal Capiaumontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode