Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Waasdonk à Anvers
Waasdonk est une voie résidentielle de 1,0 km, à 4,7 km au sud-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 153 adresses, numérotées de 5 à 155. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drakenhof, est de 384 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 113 bâtiments mitoyens des deux côtés et 36 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 145 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à413 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Drakenhof, 18 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Waasdonk en chiffres
- Adresses
- 153 (76 pairs, 77 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 154, impairs 5 à 155
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 153
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (113)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (4)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 18 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 128e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Drakenhof.
Maisons de Waasdonk : type de bâti et prix de référence
Waasdonk compte 149 bâtiments accolés sur 153 (97 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Drakenhof (365 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+88 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Waasdonk
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Drakenhof et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Fort III straat relève du quartier Van Putlei, où la médiane 2022 est de 349 000 €, au même niveau que Drakenhof (352 500 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, Waasdonk est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Grensstraat (36 %), la moins aérée Posthoevestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Langbaanvelden) à 112 m² (Fort III straat) dans ces rues ; avec 145 m², Waasdonk les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (153), elle est 2e sur 11, après Mortselsesteenweg (206) et devant Langbaanvelden (148).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langbaanvelden | 190 m | Drakenhof |
| Fort III straat | 230 m | Van Putlei · 349 000 € -1 % |
| Borsbeeksesteenweg | 330 m | Drakenhof |
| George Ivanowlaan | 500 m | Drakenhof |
| Leon Stampelaan | 500 m | Drakenhof |
| Grensstraat | 500 m | Van Putlei · 349 000 € -1 % |
| Mortselsesteenweg | 520 m | Drakenhof |
| Groeningerstraat | 540 m | Van Putlei · 349 000 € -1 % |
| Vinkeniersweg | 540 m | Van Putlei · 349 000 € -1 % |
| Posthoevestraat | 560 m | Van Putlei · 349 000 € -1 % |
Acheter Waasdonk à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Drakenhof, 384 000 €, l'achat revient à 396 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 46 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Waasdonk
La médiane du quartier Drakenhof est passée de 245 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+44 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Waasdonk pèse 153 adresses sur les 837 du quartier (18 %), où Statbel a compté 225 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Waasdonk
Combien vaut une maison Waasdonk à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waasdonk est son quartier, Drakenhof : 365 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 384 000 €.
Les maisons de Waasdonk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 153 bâtiments à numéro unique, on compte 113 mitoyens des deux côtés (74 %), 36 jumelés (24 %) et 4 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Waasdonk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Waasdonk comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Waasdonk à Anvers ?
Waasdonk fait partie du quartier Drakenhof, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez Waasdonk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode