Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Langbaanvelden à Anvers
Langbaanvelden est une voie résidentielle sans issue de 540 m, à 4,5 km au sud-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 148 adresses, numérotées de 1 à 148. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drakenhof, est de 384 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 136 des 148 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à413 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Drakenhof, 18 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Langbaanvelden en chiffres
- Adresses
- 148 (74 pairs, 74 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 148, impairs 1 à 147
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 148
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (136)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 18 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 141e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,5 km au sud-est
Voirie
Langbaanvelden n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Langbaanvelden est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (3 % de 4 façades).
Maisons de Langbaanvelden : type de bâti et prix de référence
Langbaanvelden compte 148 bâtiments accolés sur 148 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Drakenhof (365 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Langbaanvelden
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Drakenhof et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Fort III straat relève du quartier Van Putlei, où la médiane 2022 est de 349 000 €, au même niveau que Drakenhof (352 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Boekenberg (424 100 €, par Heirmanstraat). Avec 0 % de 4 façades, Langbaanvelden est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Grensstraat, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Posthoevestraat) à 145 m² (Waasdonk) dans ces rues ; avec 60 m², Langbaanvelden est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (148), elle est 3e sur 11, après Waasdonk (153) et devant Borsbeeksesteenweg (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Borsbeeksesteenweg | 160 m | Drakenhof |
| Waasdonk | 190 m | Drakenhof |
| Fort III straat | 220 m | Van Putlei · 349 000 € -1 % |
| Mortselsesteenweg | 330 m | Drakenhof |
| Leon Stampelaan | 340 m | Drakenhof |
| George Ivanowlaan | 380 m | Drakenhof |
| Grensstraat | 410 m | Van Putlei · 349 000 € -1 % |
| Posthoevestraat | 470 m | Van Putlei · 349 000 € -1 % |
| Vinkeniersweg | 480 m | Van Putlei · 349 000 € -1 % |
| Heirmanstraat | 520 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
Acheter Langbaanvelden à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Drakenhof, 384 000 €, l'achat revient à 396 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 46 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Langbaanvelden
La médiane du quartier Drakenhof est passée de 245 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+44 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Langbaanvelden pèse 148 adresses sur les 837 du quartier (18 %), où Statbel a compté 225 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Langbaanvelden
Combien vaut une maison Langbaanvelden à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langbaanvelden est son quartier, Drakenhof : 365 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 384 000 €.
Les maisons de Langbaanvelden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 148 bâtiments à numéro unique, on compte 136 mitoyens des deux côtés (92 %) et 12 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Langbaanvelden est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Langbaanvelden comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Langbaanvelden à Anvers ?
Langbaanvelden fait partie du quartier Drakenhof, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez Langbaanvelden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode