Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons George Ivanowlaan à Anvers
George Ivanowlaan est une voie résidentielle sans issue de 320 m, à 4,3 km au sud-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drakenhof, est de 384 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à413 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Drakenhof, 18 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
George Ivanowlaan en chiffres
- Adresses
- 56 (44 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 25
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 50 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 796e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,3 km au sud-est
Voirie
George Ivanowlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Drakenhof compte 80 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de George Ivanowlaan : type de bâti et prix de référence
George Ivanowlaan compte 43 bâtiments accolés sur 45 (96 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Drakenhof (365 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de George Ivanowlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Drakenhof et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Eduard Van Steenbergenlaan relève du quartier Boekenberg, où la médiane 2023 est de 424 100 €, soit 20 % de plus que Drakenhof (352 500 € en 2023). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, George Ivanowlaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Langbaanvelden (92 %), la moins dense Heirmanstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Langbaanvelden) à 145 m² (Waasdonk) dans ces rues ; George Ivanowlaan est à 73 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 8e sur 11, après Eduard Van Steenbergenlaan (69) et devant Jan Olieslagersstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leon Stampelaan | 120 m | Drakenhof |
| Langbaanvelden | 380 m | Drakenhof |
| Drakenhoflaan | 380 m | Drakenhof |
| Mortselsesteenweg | 380 m | Drakenhof |
| Borsbeeksesteenweg | 410 m | Drakenhof |
| Eduard Van Steenbergenlaan | 410 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
| Heirmanstraat | 450 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
| Jan Olieslagersstraat | 480 m | Drakenhof |
| Waasdonk | 500 m | Drakenhof |
| Charles Philipslaan | 530 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
Acheter George Ivanowlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Drakenhof, 384 000 €, l'achat revient à 396 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 46 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de George Ivanowlaan
La médiane du quartier Drakenhof est passée de 245 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+44 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. George Ivanowlaan pèse 56 adresses sur les 837 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 225 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur George Ivanowlaan
Combien vaut une maison George Ivanowlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour George Ivanowlaan est son quartier, Drakenhof : 365 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 384 000 €.
Les maisons de George Ivanowlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (71 %), 11 jumelés (24 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
George Ivanowlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit George Ivanowlaan comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve George Ivanowlaan à Anvers ?
George Ivanowlaan fait partie du quartier Drakenhof, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez George Ivanowlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode