Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Leon Stampelaan à Anvers
Leon Stampelaan est une voie résidentielle de 570 m, à 4,2 km au sud-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drakenhof, est de 384 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 52 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à413 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Drakenhof, 18 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Leon Stampelaan en chiffres
- Adresses
- 72 (49 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 59
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 72
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 8,6 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 517e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,2 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Drakenhof.
Maisons de Leon Stampelaan : type de bâti et prix de référence
Leon Stampelaan compte 71 bâtiments accolés sur 72 (99 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Drakenhof (365 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leon Stampelaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Drakenhof et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Heirmanstraat relève du quartier Boekenberg, où la médiane 2023 est de 424 100 €, soit 20 % de plus que Drakenhof (352 500 € en 2023). Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leon Stampelaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Langbaanvelden (92 %), la moins dense Heirmanstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Langbaanvelden) à 87 m² (Borsbeeksesteenweg) dans ces rues ; Leon Stampelaan est à 78 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 6e sur 11, après Borsbeeksesteenweg (92) et devant Eduard Van Steenbergenlaan (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| George Ivanowlaan | 120 m | Drakenhof |
| Mortselsesteenweg | 270 m | Drakenhof |
| Drakenhoflaan | 320 m | Drakenhof |
| Borsbeeksesteenweg | 320 m | Drakenhof |
| Heirmanstraat | 330 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
| Eduard Van Steenbergenlaan | 340 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
| Langbaanvelden | 340 m | Drakenhof |
| Charles Philipslaan | 410 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
| Floralaan | 420 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
| Oudedonklaan | 420 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
Acheter Leon Stampelaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Drakenhof, 384 000 €, l'achat revient à 396 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 46 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leon Stampelaan
La médiane du quartier Drakenhof est passée de 245 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+44 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Leon Stampelaan pèse 72 adresses sur les 837 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 225 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Leon Stampelaan
Combien vaut une maison Leon Stampelaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leon Stampelaan est son quartier, Drakenhof : 365 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 384 000 €.
Les maisons de Leon Stampelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (72 %), 19 jumelés (26 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Leon Stampelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leon Stampelaan comme une voie résidentielle de 570 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Leon Stampelaan à Anvers ?
Leon Stampelaan fait partie du quartier Drakenhof, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
Vous vendez Leon Stampelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode