Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Isabella Brantstraat à Anvers
Isabella Brantstraat est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Harmonie (Zuidwijk), est de 740 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 66 des 66 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
669 000 €à823 000 €
Prix médian : 740 000 €
Quartier retenu : Harmonie (Zuidwijk), 19 ventes en 2023 (médiane 680 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Isabella Brantstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Isabella Brantstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 73, côté impair | 37 | 680 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 2 à 64, côté pair | 32 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 73 (Harmonie (Zuidwijk)), regroupe 37 des 69 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 69 (32 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 73
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 68 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (66)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 569e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,6 km au sud-ouest
Bâti
Isabella Brantstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 91 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Isabella Brantstraat : type de bâti et prix de référence
Isabella Brantstraat compte 66 bâtiments accolés sur 66 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Harmonie (Zuidwijk) (669 000 € à 823 000 €), dont la médiane la dépasse de 103 %.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Isabella Brantstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Harmonie (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Fourmentstraat relève du quartier Gerechtshof (Zuidwijk) (Sanderusstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bell (Zuidwijk) (530 000 €, par Anselmostraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Isabella Brantstraat est la plus dense des 6 rues comparées, devant Anselmostraat (98 %) ; Vinkenstraat ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Vinkenstraat) à 129 m² (Peter Benoitstraat) dans ces rues ; Isabella Brantstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 4e sur 11, après Jozef De Bomstraat (71) et devant Verdussenstraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verdussenstraat | 70 m | Harmonie (Zuidwijk) |
| Fourmentstraat | 70 m | Gerechtshof (Zuidwijk) (Sanderusstraat) · n.d. |
| Jozef De Bomstraat | 110 m | Gerechtshof (Zuidwijk) (Sanderusstraat) · n.d. |
| Vinkenstraat | 130 m | Harmonie (Zuidwijk) |
| Jan Blockxstraat | 130 m | Harmonie (Zuidwijk) |
| Constantia Teichmannplaats | 140 m | C. Teichmann Plaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Teichmannstraat | 160 m | Gerechtshof (Zuidwijk) (Sanderusstraat) · n.d. |
| Peter Benoitstraat | 190 m | Harmonie (Zuidwijk) |
| Molenstraat | 190 m | Gerechtshof (Zuidwijk) (Sanderusstraat) · n.d. |
| Anselmostraat | 200 m | Bell (Zuidwijk) · 530 000 € -22 % |
Acheter Isabella Brantstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Harmonie (Zuidwijk), 740 000 €, l'achat revient à 760 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 669 000 € | 13 380 € | 688 200 € |
| Médiane | 740 000 € | 14 800 € | 760 800 € |
| Haut | 823 000 € | 16 460 € | 845 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 800 € à 88 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Isabella Brantstraat
La médiane du quartier Harmonie (Zuidwijk) est passée de 513 000 € en 2019 à 680 000 € en 2023 (+33 %), quand celle d'Anvers gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Isabella Brantstraat pèse 37 adresses sur les 656 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 43 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Isabella Brantstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Isabella Brantstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 73 impairs : médiane 680 000 € en 2023 ; n° 2 à 64 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Isabella Brantstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Isabella Brantstraat est son quartier, Harmonie (Zuidwijk) : 669 000 € à 823 000 € en 2025, médiane 740 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Isabella Brantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 66 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Isabella Brantstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Isabella Brantstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Isabella Brantstraat à Anvers ?
Isabella Brantstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Harmonie (Zuidwijk) (n° 1 à 73, 37 adresses), Gerechtshof (Zuidwijk) (Sanderusstraat) (n° 2 à 64, 32 adresses).
Vous vendez Isabella Brantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode