Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons IJzerenwegstraat à Anvers
IJzerenwegstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 17,2 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), est de 365 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à459 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), 31 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
IJzerenwegstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (11 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (10)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 26)
- Taille
- 1748e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 17,2 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) compte 20 % de 2 façades et 39 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'IJzerenwegstraat : type de bâti et prix de référence
IJzerenwegstraat mêle 12 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) (245 000 € à 459 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'IJzerenwegstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 45 % de 4 façades, IJzerenwegstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Armenstraatje (100 %), la moins aérée De Keyserhoeve (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Verbrandstraatje) à 385 m² (Armenstraatje) dans ces rues ; IJzerenwegstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Zuidvest (38) et devant Suikervoetpad (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berendrechtsvoetpad | 140 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Fregatstraat | 150 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Zuidvest | 180 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Armenstraatje | 180 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Zandvlietse Dorpstraat | 220 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Aakstraat | 280 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Verbrandstraatje | 340 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Suikervoetpad | 350 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| De Keyserhoeve | 360 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Walenhoek | 380 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
Acheter IJzerenwegstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'IJzerenwegstraat
La médiane du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) est passée de 180 000 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+86 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 0 % en dessous. IJzerenwegstraat pèse 25 adresses sur les 842 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 306 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur IJzerenwegstraat
Combien vaut une maison IJzerenwegstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour IJzerenwegstraat est son quartier, Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) : 245 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons d'IJzerenwegstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 11 jumelés (50 %) et 10 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
IJzerenwegstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit IJzerenwegstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve IJzerenwegstraat à Anvers ?
IJzerenwegstraat fait partie du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez IJzerenwegstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode