Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Berendrechtsvoetpad à Anvers
Berendrechtsvoetpad est une voie résidentielle de 620 m, à 17,1 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 49 adresses, numérotées de 2 à 401. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), est de 365 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 21 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à459 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), 31 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Berendrechtsvoetpad en chiffres
- Adresses
- 49 (23 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 3 à 401
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 48 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (22)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,8 % (7e rue sur 26)
- Taille
- 955e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 17,1 km au nord-ouest
Bâti
Berendrechtsvoetpad est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Pad » : sentier en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins, 15,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 550 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Berendrechtsvoetpad : type de bâti et prix de référence
Berendrechtsvoetpad mêle 25 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) (245 000 € à 459 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Berendrechtsvoetpad
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 47 % de 4 façades, Berendrechtsvoetpad est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Armenstraatje (100 %), la moins aérée De Keyserhoeve (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Fregatstraat) à 385 m² (Armenstraatje) dans ces rues ; Berendrechtsvoetpad est à 127 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 4e sur 11, après Walenhoek (80) et devant Zuidvest (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| IJzerenwegstraat | 140 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Zuidvest | 180 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Zandvlietse Dorpstraat | 240 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Suikervoetpad | 280 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Armenstraatje | 290 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Fregatstraat | 290 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Walenhoek | 380 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Aakstraat | 410 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| De Keyserhoeve | 420 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
| Hulkstraat | 430 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) |
Acheter Berendrechtsvoetpad à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Berendrechtsvoetpad
La médiane du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) est passée de 180 000 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+86 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Berendrechtsvoetpad pèse 49 adresses sur les 842 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 306 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Berendrechtsvoetpad
Combien vaut une maison Berendrechtsvoetpad à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berendrechtsvoetpad est son quartier, Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) : 245 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Berendrechtsvoetpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (9 %), 21 jumelés (45 %) et 22 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Berendrechtsvoetpad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berendrechtsvoetpad comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Berendrechtsvoetpad à Anvers ?
Berendrechtsvoetpad fait partie du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 26 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Berendrechtsvoetpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode