Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Uitspanningstraat à Anvers
Uitspanningstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 6,2 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oversnes - Duivelshoek, est de 421 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 62 des 78 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
367 000 €à497 000 €
Prix médian : 421 000 €
Quartier retenu : Oversnes - Duivelshoek, 30 ventes en 2022 (médiane 372 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Uitspanningstraat en chiffres
- Adresses
- 83 (41 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 85
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 80 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,4 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 417e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,2 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oversnes - Duivelshoek.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Uitspanningstraat : type de bâti et prix de référence
Uitspanningstraat compte 77 bâtiments accolés sur 78 (99 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oversnes - Duivelshoek (367 000 € à 497 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Uitspanningstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oversnes - Duivelshoek et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Sint-Jan Vianneystraat relève du quartier Wilrijk-Centrum, où la médiane 2023 est de 319 500 €, soit 14 % de moins que Oversnes - Duivelshoek (372 750 € en 2022). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Uitspanningstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Schansweg (90 %), la moins dense Eenheidstraat (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Eenheidstraat) à 84 m² (Gallaitlaan) dans ces rues ; Uitspanningstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (83), elle est 4e sur 11, après Gallaitlaan (150) et devant Standonklaan (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boeksveldstraat | 70 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Boeksveldplein | 100 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Schansweg | 160 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Eenheidstraat | 170 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Gallaitlaan | 190 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Alfons Chantrainestraat | 200 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Oudestraat | 220 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Sint-Jan Vianneystraat | 270 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -14 % |
| Standonklaan | 280 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Krijgslaan | 280 m | Oversnes - Duivelshoek |
Acheter Uitspanningstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oversnes - Duivelshoek, 421 000 €, l'achat revient à 434 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Médiane | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 420 € à 50 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Uitspanningstraat
La médiane du quartier Oversnes - Duivelshoek est passée de 245 000 € en 2014 à 372 750 € en 2022 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Uitspanningstraat pèse 83 adresses sur les 983 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 259 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Uitspanningstraat
Combien vaut une maison Uitspanningstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Uitspanningstraat est son quartier, Oversnes - Duivelshoek : 367 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 421 000 €.
Les maisons d'Uitspanningstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (79 %), 15 jumelés (19 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Uitspanningstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Uitspanningstraat comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Uitspanningstraat à Anvers ?
Uitspanningstraat fait partie du quartier Oversnes - Duivelshoek, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Uitspanningstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode