Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Sint-Bartholomeusstraat à Anvers
Sint-Bartholomeusstraat est une voie résidentielle de 800 m, à 3,4 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 139 adresses, numérotées de 1 à 172. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud Merksem, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 112 des 115 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à337 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oud Merksem, 22 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Sint-Bartholomeusstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Bartholomeusstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 240 000 € à 260 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 103 | 76 | 260 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 80 à 172, côté pair | 42 | 240 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 107 à 147, côté impair | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 103 (Oud Merksem), regroupe 76 des 139 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 103, 260 000 €) et le moins cher (n° 80 à 172, 240 000 €), l'écart de médiane est de 20 000 € (+8 %), et de 20 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 139 (66 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 172, impairs 1 à 147
- Longueur
- 800 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 127 (dont 12 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (112)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 160e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,4 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oud Merksem. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 740 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sint-Bartholomeusstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Bartholomeusstraat compte 115 bâtiments accolés sur 115 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Oud Merksem (231 000 € à 337 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Bartholomeusstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud Merksem et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Doelhofstraat relève du quartier Merksem-Centrum, où la médiane 2022 est de 240 000 €, soit 8 % de moins que Oud Merksem (260 000 € en 2023). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Bartholomeusstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Van Stralenlei (100 %), la moins dense Sint-Joannes Berchmansstraat (90 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Winkelhaakstraat) à 85 m² (Borrewaterstraat) dans ces rues ; Sint-Bartholomeusstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (139), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Borrewaterstraat (108).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Stralenlei | 30 m | Oud Merksem |
| Winkelhaakstraat | 60 m | Oud Merksem |
| Karel Van Dammestraat | 100 m | Oud Merksem |
| Doelhofstraat | 140 m | Merksem-Centrum · 240 000 € -8 % |
| Sint-Joannes Berchmansstraat | 150 m | Oud Merksem |
| Lebaudystraat | 190 m | Oud Merksem |
| Barnkrachtstraat | 200 m | Merksem-Centrum · 240 000 € -8 % |
| Trammezandlei | 250 m | Oud Merksem |
| Westkaai | 250 m | Merksem-Dokken · n.d. |
| Borrewaterstraat | 250 m | Oud Merksem |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Bartholomeusstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Sint-Bartholomeusstraat à Ypres, à 116,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Bartholomeusstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud Merksem, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Bartholomeusstraat
La médiane du quartier Oud Merksem est passée de 170 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+53 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Sint-Bartholomeusstraat pèse 76 adresses sur les 1 096 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 262 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Bartholomeusstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Bartholomeusstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 103 : médiane 260 000 € en 2023 ; n° 80 à 172 pairs : médiane 240 000 € en 2022 ; n° 107 à 147 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Bartholomeusstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Bartholomeusstraat est son quartier, Oud Merksem : 231 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 283 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Bartholomeusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 115 bâtiments à numéro unique, on compte 112 mitoyens des deux côtés (97 %) et 3 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Sint-Bartholomeusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Bartholomeusstraat comme une voie résidentielle de 800 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 13 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Bartholomeusstraat à Anvers ?
Sint-Bartholomeusstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Oud Merksem (n° 1 à 103, 76 adresses), Merksem-Centrum (n° 80 à 172, 42 adresses), Merksem-Dokken (n° 107 à 147, 21 adresses).
Vous vendez Sint-Bartholomeusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode