Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Sint-Joannes Berchmansstraat à Anvers
Sint-Joannes Berchmansstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 3,3 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud Merksem, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à337 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oud Merksem, 22 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Sint-Joannes Berchmansstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (26 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 1 à 39
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 1299e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,3 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oud Merksem.
Maisons de Sint-Joannes Berchmansstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Joannes Berchmansstraat compte 30 bâtiments accolés sur 31 (97 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Oud Merksem (231 000 € à 337 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Joannes Berchmansstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud Merksem et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Westkaai relève du quartier Merksem-Dokken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Merksem-Centrum (240 000 €, par Doelhofstraat). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Joannes Berchmansstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Karel Van Dammestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Winkelhaakstraat) à 85 m² (Borrewaterstraat) dans ces rues ; Sint-Joannes Berchmansstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 10e sur 11, après Winkelhaakstraat (37) et devant Westkaai (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Van Dammestraat | 70 m | Oud Merksem |
| Lebaudystraat | 110 m | Oud Merksem |
| Borrewaterstraat | 130 m | Oud Merksem |
| Van Stralenlei | 140 m | Oud Merksem |
| Westkaai | 150 m | Merksem-Dokken · n.d. |
| Sint-Bartholomeusstraat | 150 m | Oud Merksem |
| Trammezandlei | 180 m | Oud Merksem |
| Winkelhaakstraat | 190 m | Oud Merksem |
| Minister Schollaertstraat | 250 m | Eigen Heerd · n.d. |
| Doelhofstraat | 260 m | Merksem-Centrum · 240 000 € -8 % |
Acheter Sint-Joannes Berchmansstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud Merksem, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Joannes Berchmansstraat
La médiane du quartier Oud Merksem est passée de 170 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+53 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Sint-Joannes Berchmansstraat pèse 36 adresses sur les 1 096 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 262 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Joannes Berchmansstraat
Combien vaut une maison Sint-Joannes Berchmansstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Joannes Berchmansstraat est son quartier, Oud Merksem : 231 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Sint-Joannes Berchmansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (90 %), 2 jumelés (6 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Sint-Joannes Berchmansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Joannes Berchmansstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Joannes Berchmansstraat à Anvers ?
Sint-Joannes Berchmansstraat fait partie du quartier Oud Merksem, à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Sint-Joannes Berchmansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode