Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Barnkrachtstraat à Anvers
Barnkrachtstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 3,6 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 57 adresses, numérotées de 4 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merksem-Centrum, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à310 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Merksem-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Barnkrachtstraat en chiffres
- Adresses
- 57 (29 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 66, impairs 5 à 57
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 50 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 774e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Merksem-Centrum.
Maisons de Barnkrachtstraat : type de bâti et prix de référence
Barnkrachtstraat compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Merksem-Centrum (253 000 € à 310 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Barnkrachtstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merksem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Van Stralenlei relève du quartier Oud Merksem, où la médiane 2023 est de 260 000 €, soit 8 % de plus que Merksem-Centrum (240 000 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Barnkrachtstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Van Stralenlei ; Bredabaan ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Winkelhaakstraat) à 124 m² (Bredabaan) dans ces rues ; Barnkrachtstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 6e sur 11, après Komiteitstraat (63) et devant Doelhofstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doelhofstraat | 70 m | Merksem-Centrum |
| Komiteitstraat | 90 m | Merksem-Centrum |
| Deurnsebaan | 170 m | Merksem-Centrum |
| Van Stralenlei | 190 m | Oud Merksem · 260 000 € +8 % |
| Sint-Bartholomeusstraat | 200 m | Oud Merksem · 260 000 € +8 % |
| Jaak De Boeckstraat | 200 m | Merksem-Centrum |
| Winkelhaakstraat | 220 m | Oud Merksem · 260 000 € +8 % |
| Bredabaan | 230 m | Merksem-Centrum |
| Van Aertselaerstraat | 240 m | Merksem-Centrum |
| Weggestraat | 260 m | Merksem-Centrum |
Acheter Barnkrachtstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merksem-Centrum, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Barnkrachtstraat
La médiane du quartier Merksem-Centrum est passée de 175 500 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+37 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Barnkrachtstraat pèse 57 adresses sur les 1 114 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 283 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Barnkrachtstraat
Combien vaut une maison Barnkrachtstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Barnkrachtstraat est son quartier, Merksem-Centrum : 253 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Barnkrachtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Barnkrachtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Barnkrachtstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Barnkrachtstraat à Anvers ?
Barnkrachtstraat fait partie du quartier Merksem-Centrum, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Barnkrachtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode