Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Borrewaterstraat à Anvers
Borrewaterstraat est une voie résidentielle de 640 m, à 3,2 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 108 adresses, numérotées de 1 à 221. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud Merksem, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 88 des 92 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à337 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oud Merksem, 22 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Borrewaterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Borrewaterstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 125 | 80 | 260 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 127 à 187, côté impair | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 125 (Oud Merksem), regroupe 80 des 104 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 108 (29 pairs, 79 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 182, impairs 1 à 221
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 97 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (88)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,3 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 272e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,2 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oud Merksem. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 700 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Borrewaterstraat : type de bâti et prix de référence
Borrewaterstraat compte 90 bâtiments accolés sur 92 (98 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Oud Merksem (231 000 € à 337 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Borrewaterstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud Merksem et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Minister Schollaertstraat relève du quartier Eigen Heerd, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Borrewaterstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Trammezandlei (100 %), la moins dense Sint-Joannes Berchmansstraat (90 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Karel Van Dammestraat) à 91 m² (Ridder van Parijsstraat) dans ces rues ; Borrewaterstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (108), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Emiel Lemineurstraat (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lebaudystraat | 70 m | Oud Merksem |
| Trammezandlei | 90 m | Oud Merksem |
| Minister Schollaertstraat | 130 m | Eigen Heerd · n.d. |
| Heirmanstraat | 130 m | Oud Merksem |
| Sint-Joannes Berchmansstraat | 130 m | Oud Merksem |
| Karel Van Dammestraat | 150 m | Oud Merksem |
| Beukenhofstraat | 170 m | Oud Merksem |
| Ridder van Parijsstraat | 210 m | Oud Merksem |
| Vrijhandelstraat | 230 m | Eigen Heerd · n.d. |
| Emiel Lemineurstraat | 250 m | Eigen Heerd · n.d. |
Acheter Borrewaterstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud Merksem, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Borrewaterstraat
La médiane du quartier Oud Merksem est passée de 170 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+53 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Borrewaterstraat pèse 80 adresses sur les 1 096 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 262 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Borrewaterstraat
Le prix est-il le même tout au long de Borrewaterstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 125 : médiane 260 000 € en 2023 ; n° 127 à 187 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Borrewaterstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Borrewaterstraat est son quartier, Oud Merksem : 231 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 283 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Borrewaterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 88 mitoyens des deux côtés (96 %), 2 jumelés (2 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Borrewaterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Borrewaterstraat comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Borrewaterstraat à Anvers ?
Borrewaterstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Oud Merksem (n° 1 à 125, 80 adresses), Eigen Heerd (n° 127 à 187, 24 adresses).
Vous vendez Borrewaterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode