Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Trammezandlei à Anvers
Trammezandlei est une voie résidentielle de 250 m, à 3,1 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 61 adresses, numérotées de 2 à 116. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud Merksem, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 53 des 53 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à337 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oud Merksem, 22 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Trammezandlei en chiffres
- Adresses
- 61 (34 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 3 à 89
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 57 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,6 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 702e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,1 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oud Merksem.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Trammezandlei : type de bâti et prix de référence
Trammezandlei compte 53 bâtiments accolés sur 53 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Oud Merksem (231 000 € à 337 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Trammezandlei
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud Merksem et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Minister Schollaertstraat relève du quartier Eigen Heerd, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Trammezandlei est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Beukenhofstraat ; Sint-Joannes Berchmansstraat ferme la marche avec 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Sint-Joannes Berchmansstraat) à 101 m² (Frans de l'Arbrelaan) dans ces rues ; Trammezandlei est à 82 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 5e sur 11, après Heirmanstraat (63) et devant Beukenhofstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lebaudystraat | 80 m | Oud Merksem |
| Borrewaterstraat | 90 m | Oud Merksem |
| Beukenhofstraat | 120 m | Oud Merksem |
| Ridder van Parijsstraat | 130 m | Oud Merksem |
| Heirmanstraat | 140 m | Oud Merksem |
| Karel Van Dammestraat | 160 m | Oud Merksem |
| Minister Schollaertstraat | 180 m | Eigen Heerd · n.d. |
| Sint-Joannes Berchmansstraat | 180 m | Oud Merksem |
| Frans de l'Arbrelaan | 240 m | Oud Merksem |
| Sint-Bartholomeusstraat | 250 m | Oud Merksem |
Acheter Trammezandlei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud Merksem, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Trammezandlei
La médiane du quartier Oud Merksem est passée de 170 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+53 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Trammezandlei pèse 61 adresses sur les 1 096 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 262 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Trammezandlei
Combien vaut une maison Trammezandlei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Trammezandlei est son quartier, Oud Merksem : 231 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Trammezandlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Trammezandlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Trammezandlei comme une voie résidentielle de 250 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Trammezandlei à Anvers ?
Trammezandlei fait partie du quartier Oud Merksem, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Trammezandlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode