Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Ryenlanddreef à Anvers
Ryenlanddreef est une voie résidentielle de 280 m, à 4,1 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 31 adresses, numérotées de 3 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lambrechtshoeken, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à391 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Lambrechtshoeken, 28 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Ryenlanddreef en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 3 à 43
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 30 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 31)
- Taille
- 1486e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,1 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lambrechtshoeken.
Maisons de Ryenlanddreef : type de bâti et prix de référence
Ryenlanddreef compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lambrechtshoeken (313 000 € à 391 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ryenlanddreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lambrechtshoeken : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ryenlanddreef est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Kruisbaanvelden (86 %), la moins dense Lupinestraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Klaverstraat) à 236 m² (Sluitberg) dans ces rues ; Ryenlanddreef est à 100 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Jozef Mulsstraat (47) et devant De Vlaschaardstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laarsebaan | 70 m | Lambrechtshoeken |
| Jozef Mulsstraat | 150 m | Lambrechtshoeken |
| Boterbloemstraat | 160 m | Lambrechtshoeken |
| Overhout | 170 m | Lambrechtshoeken |
| Distelhoek | 210 m | Lambrechtshoeken |
| Kruisbaanvelden | 220 m | Lambrechtshoeken |
| Sluitberg | 250 m | Lambrechtshoeken |
| De Vlaschaardstraat | 260 m | Lambrechtshoeken |
| Klaverstraat | 270 m | Lambrechtshoeken |
| Lupinestraat | 270 m | Lambrechtshoeken |
Acheter Ryenlanddreef à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lambrechtshoeken, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ryenlanddreef
La médiane du quartier Lambrechtshoeken est passée de 225 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Ryenlanddreef pèse 31 adresses sur les 1 375 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ryenlanddreef
Combien vaut une maison Ryenlanddreef à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ryenlanddreef est son quartier, Lambrechtshoeken : 313 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Ryenlanddreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (78 %) et 6 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Ryenlanddreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ryenlanddreef comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ryenlanddreef à Anvers ?
Ryenlanddreef fait partie du quartier Lambrechtshoeken, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Ryenlanddreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode