Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Distelhoek à Anvers
Distelhoek est une voie résidentielle de 470 m, à 4,2 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lambrechtshoeken, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 56 des 73 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à391 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Lambrechtshoeken, 28 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Distelhoek en chiffres
- Adresses
- 80 (46 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 71
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 76 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,8 % (4e rue sur 31)
- Taille
- 441e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,2 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lambrechtshoeken.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Distelhoek : type de bâti et prix de référence
Distelhoek compte 73 bâtiments accolés sur 73 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lambrechtshoeken (313 000 € à 391 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Distelhoek
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lambrechtshoeken et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Hennepstraat relève du quartier Laarse Baan-West, où la médiane 2022 est de 335 000 €, soit 4 % de moins que Lambrechtshoeken (347 500 € en 2023). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Distelhoek est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Hennepstraat (90 %), la moins dense Klaverstraat (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Klaverstraat) à 236 m² (Sluitberg) dans ces rues ; Distelhoek est à 80 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 2e sur 11, après Laarsebaan (283) et devant Overhout (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roggestraat | 80 m | Lambrechtshoeken |
| Klaverstraat | 120 m | Lambrechtshoeken |
| Hennepstraat | 160 m | Laarse Baan-West · 335 000 € -4 % |
| Sluitberg | 170 m | Lambrechtshoeken |
| Overhout | 180 m | Lambrechtshoeken |
| Laarsebaan | 210 m | Lambrechtshoeken |
| Ryenlanddreef | 210 m | Lambrechtshoeken |
| Remershoek | 220 m | T Laar · n.d. |
| Klein Beemdeke | 250 m | T Laar · n.d. |
| Tobesmate | 270 m | T Laar · n.d. |
Acheter Distelhoek à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lambrechtshoeken, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Distelhoek
La médiane du quartier Lambrechtshoeken est passée de 225 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Distelhoek pèse 80 adresses sur les 1 375 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Distelhoek
Combien vaut une maison Distelhoek à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Distelhoek est son quartier, Lambrechtshoeken : 313 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Distelhoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (77 %) et 17 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Distelhoek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Distelhoek comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Distelhoek à Anvers ?
Distelhoek fait partie du quartier Lambrechtshoeken, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 31 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Distelhoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode