Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Jozef Mulsstraat à Anvers
Jozef Mulsstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 3,9 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lambrechtshoeken, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à391 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Lambrechtshoeken, 28 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Jozef Mulsstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (21 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 55
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 47 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (9e rue sur 31)
- Taille
- 988e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,9 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lambrechtshoeken.
Maisons de Jozef Mulsstraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Mulsstraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lambrechtshoeken (313 000 € à 391 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Mulsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lambrechtshoeken et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Narcisstraat relève du quartier Kruisbaanvelden (Nieuwdreef), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jozef Mulsstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Pastoor Campensstraat (96 %), la moins dense Oortbroek (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Boterbloemstraat) à 236 m² (Sluitberg) dans ces rues ; Jozef Mulsstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après Pastoor Campensstraat (53) et devant Ryenlanddreef (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Vlaschaardstraat | 110 m | Lambrechtshoeken |
| Ryenlanddreef | 150 m | Lambrechtshoeken |
| Narcisstraat | 180 m | Kruisbaanvelden (Nieuwdreef) · n.d. |
| Lambrechtshoekenlaan | 210 m | Lambrechtshoeken |
| Laarsebaan | 210 m | Lambrechtshoeken |
| Pastoor Campensstraat | 230 m | Lambrechtshoeken |
| Krokusstraat | 250 m | Kruisbaanvelden (Nieuwdreef) · n.d. |
| Sluitberg | 260 m | Lambrechtshoeken |
| Oortbroek | 270 m | Lambrechtshoeken |
| Boterbloemstraat | 270 m | Lambrechtshoeken |
Acheter Jozef Mulsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lambrechtshoeken, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Mulsstraat
La médiane du quartier Lambrechtshoeken est passée de 225 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Jozef Mulsstraat pèse 47 adresses sur les 1 375 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jozef Mulsstraat
Combien vaut une maison Jozef Mulsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Mulsstraat est son quartier, Lambrechtshoeken : 313 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Jozef Mulsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (80 %) et 9 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Jozef Mulsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Mulsstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jozef Mulsstraat à Anvers ?
Jozef Mulsstraat fait partie du quartier Lambrechtshoeken, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 31 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Jozef Mulsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode