Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Romestraat à Anvers
Romestraat est une voie résidentielle de 260 m, à 7,7 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nachtegalenhof-Zuid, est de 370 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 91 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à414 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Nachtegalenhof-Zuid, 18 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Romestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Romestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 317 500 € à 340 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 40 | 21 | 340 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 3 à 21, côté impair | 8 | 317 500 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 40 (Nachtegalenhof-Zuid), regroupe 21 des 29 adresses, soit 72 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 40, 340 000 €) et le moins cher (n° 3 à 21, 317 500 €), l'écart de médiane est de 22 500 € (+7 %), et de 23 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 29 (20 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 21
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (7)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 1566e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,7 km au sud-ouest
Bâti
Romestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (70 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Romestraat : type de bâti et prix de référence
Romestraat compte 22 bâtiments accolés sur 29 (76 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nachtegalenhof-Zuid (337 000 € à 414 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Romestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nachtegalenhof-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Moskoustraat relève du quartier Nachtegalenhof-Noord, où la médiane 2022 est de 317 500 €, soit 7 % de moins que Nachtegalenhof-Zuid (340 000 € en 2023). Avec 24 % de 4 façades, Romestraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Praaglaan (100 %), la moins aérée Warschaustraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Bernstraat) à 162 m² (Praaglaan) dans ces rues ; Romestraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 3e sur 11, après Parijslaan (144) et devant Bernstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parijslaan | 40 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Moskoustraat | 100 m | Nachtegalenhof-Noord · 317 500 € -7 % |
| Verenigde Natieslaan | 130 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Boedapeststraat | 180 m | Nachtegalenhof-Noord · 317 500 € -7 % |
| Mark Mackenstraat | 200 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Bernstraat | 210 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Praaglaan | 210 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Berlijnstraat | 240 m | Nachtegalenhof-Noord · 317 500 € -7 % |
| Ger Schmookstraat | 270 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Warschaustraat | 290 m | Nachtegalenhof-Zuid |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Romestraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Romestraat à Lebbeke, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- Romestraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 38,3 km : prix de quartier non publié
- Romestraat à Hoogstraten, à 42,9 km : prix de quartier non publié
- Romestraat à Ostende, à 100,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Romestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nachtegalenhof-Zuid, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Romestraat
La médiane du quartier Nachtegalenhof-Zuid est passée de 230 000 € en 2014 à 340 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 365 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 18 en 2023). Romestraat pèse 21 adresses sur les 621 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 216 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Romestraat
Le prix est-il le même tout au long de Romestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 40 : médiane 340 000 € en 2023 ; n° 3 à 21 impairs : médiane 317 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Romestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Romestraat est son quartier, Nachtegalenhof-Zuid : 337 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Romestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (55 %), 6 jumelés (21 %) et 7 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Romestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Romestraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Romestraat à Anvers ?
Romestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Nachtegalenhof-Zuid (n° 1 à 40, 21 adresses), Nachtegalenhof-Noord (n° 3 à 21, 8 adresses).
Vous vendez Romestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode