Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Ger Schmookstraat à Anvers
Ger Schmookstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 7,9 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nachtegalenhof-Zuid, est de 370 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 110 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à414 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Nachtegalenhof-Zuid, 18 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Ger Schmookstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 2182e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,9 km au sud-ouest
Voirie
Ger Schmookstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nachtegalenhof-Zuid.
Maisons de Ger Schmookstraat : type de bâti et prix de référence
Ger Schmookstraat compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nachtegalenhof-Zuid (337 000 € à 414 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ger Schmookstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nachtegalenhof-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 6 % de 4 façades, Ger Schmookstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Frans Smekensstraat (100 %), la moins aérée Warschaustraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Bernstraat) à 162 m² (Marnix Gijsenlaan) dans ces rues ; Ger Schmookstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Warschaustraat (21) et devant Karel Cuypersstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Cuypersstraat | 70 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Mark Mackenstraat | 80 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Frans Smekensstraat | 130 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Marnix Gijsenlaan | 130 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Praaglaan | 200 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Warschaustraat | 200 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Bernstraat | 220 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Madridstraat | 240 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Romestraat | 270 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Parijslaan | 280 m | Nachtegalenhof-Zuid |
Acheter Ger Schmookstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nachtegalenhof-Zuid, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ger Schmookstraat
La médiane du quartier Nachtegalenhof-Zuid est passée de 230 000 € en 2014 à 340 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 365 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 18 en 2023). Ger Schmookstraat pèse 16 adresses sur les 621 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 216 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ger Schmookstraat
Combien vaut une maison Ger Schmookstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ger Schmookstraat est son quartier, Nachtegalenhof-Zuid : 337 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Ger Schmookstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (69 %), 4 jumelés (25 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Ger Schmookstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ger Schmookstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ger Schmookstraat à Anvers ?
Ger Schmookstraat fait partie du quartier Nachtegalenhof-Zuid, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Ger Schmookstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode