Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Parijslaan à Anvers
Parijslaan est une voie résidentielle de 1,0 km, à 7,7 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 144 adresses, numérotées de 1 à 207. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nachtegalenhof-Zuid, est de 370 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 78 bâtiments mitoyens des deux côtés et 34 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à414 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Nachtegalenhof-Zuid, 18 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Parijslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Parijslaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 317 500 € à 340 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 74 à 207 | 76 | 340 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 1 à 87 | 68 | 317 500 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 74 à 207 (Nachtegalenhof-Zuid), regroupe 76 des 144 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 74 à 207, 340 000 €) et le moins cher (n° 1 à 87, 317 500 €), l'écart de médiane est de 22 500 € (+7 %), et de 23 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 144 (63 pairs, 81 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 154, impairs 1 à 207
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 131 (dont 15 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (78)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (4)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 151e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,7 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nachtegalenhof-Zuid.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Parijslaan : type de bâti et prix de référence
Parijslaan compte 112 bâtiments accolés sur 116 (97 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nachtegalenhof-Zuid (337 000 € à 414 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Parijslaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nachtegalenhof-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Moskoustraat relève du quartier Nachtegalenhof-Noord, où la médiane 2022 est de 317 500 €, soit 7 % de moins que Nachtegalenhof-Zuid (340 000 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, Parijslaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Praaglaan (100 %), la moins aérée Warschaustraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Bernstraat) à 162 m² (Praaglaan) dans ces rues ; Parijslaan est à 76 m². Par le nombre d'adresses (144), elle est 2e sur 11, après Verenigde Natieslaan (240) et devant Romestraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Romestraat | 40 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Moskoustraat | 90 m | Nachtegalenhof-Noord · 317 500 € -7 % |
| Verenigde Natieslaan | 130 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Boedapeststraat | 160 m | Nachtegalenhof-Noord · 317 500 € -7 % |
| Praaglaan | 190 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Mark Mackenstraat | 200 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Berlijnstraat | 210 m | Nachtegalenhof-Noord · 317 500 € -7 % |
| Bernstraat | 250 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Ger Schmookstraat | 280 m | Nachtegalenhof-Zuid |
| Warschaustraat | 320 m | Nachtegalenhof-Zuid |
Acheter Parijslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nachtegalenhof-Zuid, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parijslaan
La médiane du quartier Nachtegalenhof-Zuid est passée de 230 000 € en 2014 à 340 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 365 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 18 en 2023). Parijslaan pèse 76 adresses sur les 621 du quartier (12 %), où Statbel a compté 216 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Parijslaan
Le prix est-il le même tout au long de Parijslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 74 à 207 : médiane 340 000 € en 2023 ; n° 1 à 87 : médiane 317 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Parijslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parijslaan est son quartier, Nachtegalenhof-Zuid : 337 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Parijslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 116 bâtiments à numéro unique, on compte 78 mitoyens des deux côtés (67 %), 34 jumelés (29 %) et 4 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Parijslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parijslaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Parijslaan à Anvers ?
Parijslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Nachtegalenhof-Zuid (n° 74 à 207, 76 adresses), Nachtegalenhof-Noord (n° 1 à 87, 68 adresses).
Vous vendez Parijslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode