Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Boedapeststraat à Anvers
Boedapeststraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 7,5 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nachtegalenhof-Noord, est de 358 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (75 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à412 000 €
Prix médian : 358 000 €
Quartier retenu : Nachtegalenhof-Noord, 16 ventes en 2022 (médiane 317 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Boedapeststraat en chiffres
- Adresses
- 14 (9 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (9e rue sur 9)
- Taille
- 2290e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,5 km au sud-ouest
Voirie
Boedapeststraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Nachtegalenhof-Noord compte 75 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de Boedapeststraat : type de bâti et prix de référence
Boedapeststraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nachtegalenhof-Noord (316 000 € à 412 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 75 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boedapeststraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nachtegalenhof-Noord et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Verenigde Natieslaan relève du quartier Nachtegalenhof-Zuid, où la médiane 2023 est de 340 000 €, soit 7 % de plus que Nachtegalenhof-Noord (317 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Boedapeststraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Praaglaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Stockholmstraat) à 162 m² (Praaglaan) dans ces rues ; Boedapeststraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Berlijnstraat (19) et devant Moskoustraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berlijnstraat | 60 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Moskoustraat | 80 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Verenigde Natieslaan | 90 m | Nachtegalenhof-Zuid · 340 000 € +7 % |
| Parijslaan | 160 m | Nachtegalenhof-Zuid · 340 000 € +7 % |
| Romestraat | 180 m | Nachtegalenhof-Zuid · 340 000 € +7 % |
| Wenenstraat | 200 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Stockholmstraat | 270 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Salvador Allendestraat | 300 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Praaglaan | 320 m | Nachtegalenhof-Zuid · 340 000 € +7 % |
| Mark Mackenstraat | 360 m | Nachtegalenhof-Zuid · 340 000 € +7 % |
Acheter Boedapeststraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nachtegalenhof-Noord, 358 000 €, l'achat revient à 370 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 160 € à 42 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boedapeststraat
La médiane du quartier Nachtegalenhof-Noord est passée de 245 000 € en 2016 à 317 500 € en 2022 (+30 %), quand celle d'Anvers gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Boedapeststraat pèse 14 adresses sur les 531 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boedapeststraat
Combien vaut une maison Boedapeststraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boedapeststraat est son quartier, Nachtegalenhof-Noord : 316 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 358 000 €.
Les maisons de Boedapeststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (50 %) et 7 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Boedapeststraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boedapeststraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Boedapeststraat à Anvers ?
Boedapeststraat fait partie du quartier Nachtegalenhof-Noord, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 9 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Boedapeststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode