Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Jan Olieslagersstraat à Anvers
Jan Olieslagersstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 3,8 km au sud-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 31 adresses, numérotées de 3 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drakenhof, est de 384 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à413 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Drakenhof, 18 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Jan Olieslagersstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 36, impairs 3 à 33
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 1502e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,8 km au sud-est
Voirie
Jan Olieslagersstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Drakenhof. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Jan Olieslagersstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Olieslagersstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Drakenhof (365 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Olieslagersstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Drakenhof et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Eduard Van Steenbergenlaan relève du quartier Boekenberg, où la médiane 2023 est de 424 100 €, soit 20 % de plus que Drakenhof (352 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Cruyslei (272 250 €, par Luchtvaartstraat). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan Olieslagersstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Boekenberglei (85 %), la moins dense Alfred Oststraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Alfred Oststraat) à 95 m² (Boekenberglei) dans ces rues ; Jan Olieslagersstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 9e sur 11, après Jozef Libertstraat (37) et devant Ruimtevaartlaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drakenhoflaan | 220 m | Drakenhof |
| Eduard Van Steenbergenlaan | 230 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
| Victor De Langhestraat | 230 m | Boekenberglei · n.d. |
| Ruimtevaartlaan | 270 m | Boekenberglei · n.d. |
| Lanteernhofstraat | 310 m | Boekenberglei · n.d. |
| Van Baurscheitlaan | 310 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
| Jozef Libertstraat | 320 m | Boekenberglei · n.d. |
| Luchtvaartstraat | 370 m | Cruyslei · 272 250 € -23 % |
| Alfred Oststraat | 440 m | Cruyslei · 272 250 € -23 % |
| Boekenberglei | 460 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
Acheter Jan Olieslagersstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Drakenhof, 384 000 €, l'achat revient à 396 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 46 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Olieslagersstraat
La médiane du quartier Drakenhof est passée de 245 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+44 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Jan Olieslagersstraat pèse 31 adresses sur les 837 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 225 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Olieslagersstraat
Combien vaut une maison Jan Olieslagersstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Olieslagersstraat est son quartier, Drakenhof : 365 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 384 000 €.
Les maisons de Jan Olieslagersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (80 %) et 6 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Jan Olieslagersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Olieslagersstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jan Olieslagersstraat à Anvers ?
Jan Olieslagersstraat fait partie du quartier Drakenhof, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Jan Olieslagersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode