Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Drakenhoflaan à Anvers
Drakenhoflaan est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 3,9 km au sud-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 194 adresses, numérotées de 1 à 274. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drakenhof, est de 384 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 151 des 183 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à413 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Drakenhof, 18 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Drakenhoflaan en chiffres
Un prix par tronçon
Drakenhoflaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 352 500 € à 424 100 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 64 à 274, côté pair | 82 | 352 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 49 à 243, côté impair | 73 | 424 100 € (2023, 20 ventes) |
| N° 1 à 60 | 39 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 64 à 274 (Drakenhof), regroupe 82 des 194 adresses, soit 42 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 49 à 243, 424 100 €) et le moins cher (n° 64 à 274, 352 500 €), l'écart de médiane est de 71 600 € (+20 %), et de 73 300 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 194 (104 pairs, 90 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 274, impairs 1 à 243
- Étendue des adresses
- 790 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 187 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (151)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (12)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 9,8 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 81e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,9 km au sud-est
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Drakenhof.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Drakenhoflaan : type de bâti et prix de référence
Drakenhoflaan compte 171 bâtiments accolés sur 183 (93 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Drakenhof (365 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Drakenhoflaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Drakenhof et sa fourchette. La limite passe à 30 m : Eduard Van Steenbergenlaan relève du quartier Boekenberg, où la médiane 2023 est de 424 100 €, soit 20 % de plus que Drakenhof (352 500 € en 2023). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Drakenhoflaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Oudedonklaan (87 %), la moins dense Heirmanstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Oudedonklaan) à 94 m² (Van Baurscheitlaan) dans ces rues ; Drakenhoflaan est à 81 m². Par le nombre d'adresses (194), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oudedonklaan (150).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eduard Van Steenbergenlaan | 30 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
| Van Baurscheitlaan | 190 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
| Jan Olieslagersstraat | 220 m | Drakenhof |
| Heirmanstraat | 270 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
| Unitaslaan | 310 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
| Leon Stampelaan | 320 m | Drakenhof |
| Charles Philipslaan | 320 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
| Oudedonklaan | 360 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
| George Ivanowlaan | 380 m | Drakenhof |
| Victor De Langhestraat | 380 m | Boekenberglei · n.d. |
Acheter Drakenhoflaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Drakenhof, 384 000 €, l'achat revient à 396 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 46 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Drakenhoflaan
La médiane du quartier Drakenhof est passée de 245 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+44 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Drakenhoflaan pèse 82 adresses sur les 837 du quartier (9,8 %), où Statbel a compté 225 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Drakenhoflaan
Le prix est-il le même tout au long de Drakenhoflaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 64 à 274 pairs : médiane 352 500 € en 2023 ; n° 49 à 243 impairs : médiane 424 100 € en 2023 ; n° 1 à 60 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Drakenhoflaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Drakenhoflaan est son quartier, Drakenhof : 365 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 384 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Drakenhoflaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 183 bâtiments à numéro unique, on compte 151 mitoyens des deux côtés (83 %), 20 jumelés (11 %) et 12 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Drakenhoflaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Drakenhoflaan comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Drakenhoflaan à Anvers ?
Drakenhoflaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Drakenhof (n° 64 à 274, 82 adresses), Boekenberg (n° 49 à 243, 73 adresses), Boekenberglei (n° 1 à 60, 39 adresses).
Vous vendez Drakenhoflaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode