Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Wijnstraat à Anvers
Wijnstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 2,0 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Turkeyen, est de 435 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à515 000 €
Prix médian : 435 000 €
Quartier retenu : Turkeyen, 19 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Wijnstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (18 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 1341e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,0 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Turkeyen.
Maisons de Wijnstraat : type de bâti et prix de référence
Wijnstraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Turkeyen (310 000 € à 515 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wijnstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turkeyen et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Sint-Lambertusstraat relève du quartier Op ten Bergh, où la médiane 2023 est de 317 500 €, soit 21 % de moins que Turkeyen (400 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (520 000 €, par Professor Claraplein) et Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) (400 000 €, par Albert Grisarstraat). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wijnstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Albert Grisarstraat (100 %), la moins dense Professor Claraplein (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Walemstraat) à 108 m² (Professor Claraplein) dans ces rues ; Wijnstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 8e sur 11, après Albert Grisarstraat (41) et devant Bindstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Belpairestraat | 60 m | Turkeyen |
| Sint-Lambertusstraat | 190 m | Op ten Bergh · 317 500 € -21 % |
| Ferdinand Coosemansstraat | 190 m | Turkeyen |
| Albert Grisarstraat | 190 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) · 400 000 € 0 % |
| Bindstraat | 200 m | Turkeyen |
| Professor Claraplein | 220 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) · 520 000 € +30 % |
| Woeringenstraat | 230 m | Op ten Bergh · 317 500 € -21 % |
| Frederik de Merodeplein | 240 m | Oude Justitie · n.d. |
| Walemstraat | 240 m | Op ten Bergh · 317 500 € -21 % |
| Wasstraat | 260 m | Op ten Bergh · 317 500 € -21 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wijnstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Wijnstraat à Sint-Gillis-Waas, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Wijnstraat à Diest, à 51,8 km : prix de quartier non publié
- Wijnstraat à Brakel, à 63,9 km : prix de quartier non publié
- Wijnstraat à Riemst, à 89,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Wijnstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Turkeyen, 435 000 €, l'achat revient à 448 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Haut | 515 000 € | 10 300 € | 530 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 52 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wijnstraat
La médiane du quartier Turkeyen est passée de 230 000 € en 2016 à 400 000 € en 2023 (+74 %), quand celle d'Anvers gagnait 48 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Wijnstraat pèse 35 adresses sur les 695 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wijnstraat
Combien vaut une maison Wijnstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijnstraat est son quartier, Turkeyen : 310 000 € à 515 000 € en 2025, médiane 435 000 €.
Les maisons de Wijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Wijnstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wijnstraat comme une voie résidentielle de 120 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wijnstraat à Anvers ?
Wijnstraat fait partie du quartier Turkeyen, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 9 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Wijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode