Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Marialei à Anvers
Marialei est une voie de desserte locale à sens unique de 330 m, à 1,8 km au sud du centre d'Anvers (2018). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), est de 587 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 52 des 55 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
450 000 €à654 000 €
Prix médian : 587 000 €
Quartier retenu : Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), 19 ventes en 2022 (médiane 520 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Marialei en chiffres
- Adresses
- 66 (38 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 73
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 59 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,1 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 622e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,8 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 52 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk).
Maisons de Marialei : type de bâti et prix de référence
Marialei compte 54 bâtiments accolés sur 55 (98 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (450 000 € à 654 000 €), dont la médiane la dépasse de 61 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Marialei
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Albert Grisarstraat relève du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), où la médiane 2021 est de 400 000 €, soit 23 % de moins que Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (520 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Turkeyen (400 000 €, par Boomgaardstraat). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Marialei est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Helenalei (100 %), la moins dense Professor Claraplein (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Wambachstraat) à 108 m² (Helenalei) dans ces rues ; Marialei est à 95 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après Eikelstraat (76) et devant Helenalei (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Helenalei | 80 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Albert Claudestraat | 100 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Jules Bordetstraat | 130 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Paradeplein | 130 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Professor Claraplein | 150 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Artsen zonder Grenzenstraat | 210 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Albert Grisarstraat | 210 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) · 400 000 € -23 % |
| Boomgaardstraat | 220 m | Turkeyen · 400 000 € -23 % |
| Eikelstraat | 230 m | Turkeyen · 400 000 € -23 % |
| Wambachstraat | 240 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) · 400 000 € -23 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Marialei » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2018) avant de comparer des prix.
- Marialei à Schoten, à 5,8 km : médiane du quartier 326 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Marialei à Malle, à 21,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Marialei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), 587 000 €, l'achat revient à 604 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 450 000 € | 9 000 € | 464 300 € |
| Médiane | 587 000 € | 11 740 € | 604 400 € |
| Haut | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 740 € à 70 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marialei
La médiane du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) est passée de 287 500 € en 2014 à 520 000 € en 2022 (+81 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 32 points de plus que sa commune. Marialei pèse 66 adresses sur les 814 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Marialei
Combien vaut une maison Marialei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marialei est son quartier, Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) : 450 000 € à 654 000 € en 2025, médiane 587 000 €.
Les maisons de Marialei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (95 %), 2 jumelés (4 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Marialei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marialei comme une voie de desserte locale de 330 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Marialei à Anvers ?
Marialei fait partie du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 17 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Marialei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode