Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Zilvermeeuwstraat à Anvers
Zilvermeeuwstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 4,8 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 72 adresses, numérotées de 2 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan), est de 326 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 62 des 70 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à367 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk (Laaglandlaan), 24 ventes en 2023 (médiane 299 950 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Zilvermeeuwstraat en chiffres
- Adresses
- 72 (39 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 3 à 71
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 71 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,7 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 511e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,8 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Zilvermeeuwstraat : type de bâti et prix de référence
Zilvermeeuwstraat compte 70 bâtiments accolés sur 70 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) (261 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zilvermeeuwstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Kwadeveldenplein relève du quartier Laarse Baan-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zilvermeeuwstraat est la plus dense des 7 rues comparées, devant Pauwstraat (87 %) ; Kastanjeboomplein ferme la marche avec 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Kastanjeboomplein) à 84 m² (Pastoor Bampsstraat) dans ces rues ; Zilvermeeuwstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 2e sur 11, après Kwadeveldenstraat (78) et devant Pauwstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kwadeveldenstraat | 70 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Patrijsstraat | 80 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Pastoor Bampsstraat | 160 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Gansstraat | 170 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Kwadeveldenplein | 190 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Kwikstaartstraat | 190 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Pauwstraat | 210 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Winterkoningstraat | 240 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Kastanjeboomplein | 240 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Eendstraat | 250 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zilvermeeuwstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Zilvermeeuwstraat à Gand, à 51,3 km : prix de quartier non publié
- Zilvermeeuwstraat à Ostende, à 106,2 km : prix de quartier non publié
- Zilvermeeuwstraat à Koksijde, à 122,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Zilvermeeuwstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zilvermeeuwstraat
La médiane du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) est passée de 228 000 € en 2013 à 299 950 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Zilvermeeuwstraat pèse 72 adresses sur les 930 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 316 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zilvermeeuwstraat
Combien vaut une maison Zilvermeeuwstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zilvermeeuwstraat est son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan) : 261 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Zilvermeeuwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (89 %) et 8 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Zilvermeeuwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zilvermeeuwstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zilvermeeuwstraat à Anvers ?
Zilvermeeuwstraat fait partie du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Zilvermeeuwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode