Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Kwadeveldenstraat à Anvers
Kwadeveldenstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 4,7 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 78 adresses, numérotées de 2 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan), est de 326 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 63 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à367 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk (Laaglandlaan), 24 ventes en 2023 (médiane 299 950 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kwadeveldenstraat en chiffres
- Adresses
- 78 (39 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 3 à 79
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 70 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,4 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 459e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kwadeveldenstraat : type de bâti et prix de référence
Kwadeveldenstraat compte 62 bâtiments accolés sur 63 (98 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) (261 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kwadeveldenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Eendstraat relève du quartier Laarse Baan-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kroonwijk (304 000 €, par Maantjessteenweg). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kwadeveldenstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Zilvermeeuwstraat (89 %), la moins dense Gansstraat (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Pauwstraat) à 132 m² (Korte Bremstraat) dans ces rues ; Kwadeveldenstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (78), elle est 2e sur 11, après Maantjessteenweg (148) et devant Zilvermeeuwstraat (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zilvermeeuwstraat | 70 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Pastoor Bampsstraat | 100 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Patrijsstraat | 120 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Pauwstraat | 170 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Eendstraat | 200 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Kwikstaartstraat | 200 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Maantjessteenweg | 230 m | Kroonwijk · 304 000 € +1 % |
| Gansstraat | 230 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Korte Bremstraat | 250 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Kwadeveldenplein | 250 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kwadeveldenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Kwadeveldenstraat à Lommel, à 60,7 km : médiane du quartier 307 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kwadeveldenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kwadeveldenstraat
La médiane du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) est passée de 228 000 € en 2013 à 299 950 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Kwadeveldenstraat pèse 78 adresses sur les 930 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 316 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kwadeveldenstraat
Combien vaut une maison Kwadeveldenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kwadeveldenstraat est son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan) : 261 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Kwadeveldenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (79 %), 12 jumelés (19 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Kwadeveldenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kwadeveldenstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kwadeveldenstraat à Anvers ?
Kwadeveldenstraat fait partie du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 16 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Kwadeveldenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode