Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Pastoor Verlindenstraat à Anvers
Pastoor Verlindenstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 15,5 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Viswater (Berendrecht - 4 Dist), est de 372 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à423 000 €
Prix médian : 372 000 €
Quartier retenu : Viswater (Berendrecht - 4 Dist), 22 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Pastoor Verlindenstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (28 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 33
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (5e rue sur 31)
- Taille
- 1040e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 15,5 km au nord-ouest
Bâti
Pastoor Verlindenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (13 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoor Verlindenstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Verlindenstraat compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) (305 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Verlindenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 0 % de 4 façades, Pastoor Verlindenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Varendonckstraat, en compte 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Dominicanenstraat) à 137 m² (Gillis Damaesstraat) dans ces rues ; Pastoor Verlindenstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après Gillis Damaesstraat (46) et devant Dominicanenstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Couwervenstraat | 90 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Kluisdijk | 130 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Hagelberg | 160 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Heesterbos | 170 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Triangel | 200 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Dominicanenstraat | 250 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Kruisbos | 260 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Varendonckstraat | 290 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Predikherenbos | 320 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Gillis Damaesstraat | 320 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
Acheter Pastoor Verlindenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist), 372 000 €, l'achat revient à 384 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 44 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Verlindenstraat
La médiane du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) est passée de 215 500 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+53 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Pastoor Verlindenstraat pèse 45 adresses sur les 800 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 136 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pastoor Verlindenstraat
Combien vaut une maison Pastoor Verlindenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Verlindenstraat est son quartier, Viswater (Berendrecht - 4 Dist) : 305 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 372 000 €.
Les maisons de Pastoor Verlindenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (60 %) et 18 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Pastoor Verlindenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Verlindenstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Verlindenstraat à Anvers ?
Pastoor Verlindenstraat fait partie du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist), à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 31 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Verlindenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode