Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Triangel à Anvers
Triangel est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 15,6 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Viswater (Berendrecht - 4 Dist), est de 372 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à423 000 €
Prix médian : 372 000 €
Quartier retenu : Viswater (Berendrecht - 4 Dist), 22 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Triangel en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (21e rue sur 31)
- Taille
- 2377e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 15,6 km au nord-ouest
Voirie
Triangel n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Triangel est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (13 % de 4 façades).
Maisons de Triangel : type de bâti et prix de référence
Triangel compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) (305 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Triangel
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Monnikenhofstraat relève du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), où la médiane 2023 est de 330 000 €, au même niveau que Viswater (Berendrecht - 4 Dist) (330 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Triangel est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Monnikenhofstraat, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Kruisbos) à 137 m² (Gillis Damaesstraat) dans ces rues ; Triangel est à 83 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Tongerlostraat (24) et devant Kluisdijk (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heesterbos | 50 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Kluisdijk | 70 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Hagelberg | 90 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Raapakker | 180 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Pastoor Verlindenstraat | 200 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Kruisbos | 220 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Predikherenbos | 220 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Gillis Damaesstraat | 250 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Monnikenhofstraat | 250 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) · 330 000 € 0 % |
| Tongerlostraat | 260 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
Acheter Triangel à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist), 372 000 €, l'achat revient à 384 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 44 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Triangel
La médiane du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) est passée de 215 500 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+53 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Triangel pèse 12 adresses sur les 800 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 136 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Triangel
Combien vaut une maison Triangel à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Triangel est son quartier, Viswater (Berendrecht - 4 Dist) : 305 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 372 000 €.
Les maisons de Triangel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %) et 4 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Triangel est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Triangel comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Triangel à Anvers ?
Triangel fait partie du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist), à Anvers. Elle en est la 21e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Triangel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode