Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Hagelberg à Anvers
Hagelberg est une voie résidentielle de 150 m, à 15,6 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Viswater (Berendrecht - 4 Dist), est de 372 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à423 000 €
Prix médian : 372 000 €
Quartier retenu : Viswater (Berendrecht - 4 Dist), 22 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Hagelberg en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (26e rue sur 31)
- Taille
- 2646e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 15,6 km au nord-ouest
Bâti
Hagelberg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (13 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Hagelberg : type de bâti et prix de référence
Hagelberg compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) (305 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hagelberg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Monnikenhofstraat relève du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), où la médiane 2023 est de 330 000 €, au même niveau que Viswater (Berendrecht - 4 Dist) (330 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Hagelberg est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Monnikenhofstraat, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Witherenstraat) à 107 m² (Monnikenhofstraat) dans ces rues ; Hagelberg est à 95 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Triangel (12) et devant Heesterbos (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heesterbos | 40 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Kluisdijk | 80 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Triangel | 90 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Kruisbos | 140 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Raapakker | 160 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Pastoor Verlindenstraat | 160 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Predikherenbos | 170 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Monnikenhofstraat | 200 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) · 330 000 € 0 % |
| Witherenstraat | 210 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Van Couwervenstraat | 220 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hagelberg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2040) avant de comparer des prix.
- Hagelberg à Olen, à 46,2 km : prix de quartier non publié
- Hagelberg à Geel, à 46,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Hagelberg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist), 372 000 €, l'achat revient à 384 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 44 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hagelberg
La médiane du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) est passée de 215 500 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+53 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Hagelberg pèse 8 adresses sur les 800 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 136 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hagelberg
Combien vaut une maison Hagelberg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hagelberg est son quartier, Viswater (Berendrecht - 4 Dist) : 305 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 372 000 €.
Les maisons d'Hagelberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %) et 2 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Hagelberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hagelberg comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hagelberg à Anvers ?
Hagelberg fait partie du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist), à Anvers. Elle en est la 26e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Hagelberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode